新盘慢热 本月沽逾843伙

  (星岛日报报道)随部分焦点新盘延至下月推出，阻窒本月一手成交量，据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，12月一手成交录逾843伙，按月下跌52.2%，创下约8个月以来的单月新低。而各发展商中，以新地成交量最多，涉及289伙，主要来自元朗The YOHO Hub，至于恒隆及恒基亦各沽出123伙，紧随其后。
据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，截至本月30日，一手市场共沽出约843伙，相较11月的1764伙，按月跌52.2%，同时为今年4月沽出820伙后，约8个月以来新低。而各发展商中，以新地售出289伙最多，主要来自The YOHO Hub，至于恒基及恒隆亦沽出123伙，当中恒基售出的新盘单位中，主要来自西半山CAINE HILL，而恒隆所售出的单位，则主要为九龙湾皓日。此外，九龙建业亦本月亦沽出约71伙，主要来自将军澳海茵庄园。
新地销售居冠
　　至于总结全年，一手成交量录约1.71万伙，相较去年约1.46万伙，按年上升17%，而售出单位中，则以中小位单位为主，同时铁路沿綫项目亦备受追捧，年内多个推出的项目包括黄竹坑晋环、扬海，大围柏傲庄III，将军澳日出康城LP10、火炭星凯．堤岸、启德MONACO ONE及THE HENLEY等，均受买家积极承接；同时，因发展商加快推盘，令市场上可供拣选的新盘数量增加，为加快销情，部分定价更甚至与二手楼尺价相若，并推出多种付款办法，以及高成数按揭吸客。 
恒基恒隆各沽123伙
　　利嘉阁研究部主管陈海潮表示，12月是传统年尾淡月，不少买家都有放假休战的心情，加上近期利淡消息较多，包括变种病毒阴霾、美国收水及预告加息，以及股市进一步下试低位，都窒碍市场气氛。此外，通关日子仍未有期，大家都转为采取较观望的态度应对，故导致12月的一手新盘交投转静。相信如没有大型新盘接力推出下，1月份料维持在相若水平窄幅上落。
新盘全年录1.71万宗成交
　　同时有业界人士指，由于本月有圣诞节长假期，在节日效应下，稍为影响楼市气氛，而且部分焦点新盘延至下月才推出，在推盘步伐减慢下，亦影响本月一手成交量。
　　美联首席分析师刘嘉辉表示，今月内虽然有多个新盘接连推售，但其中规模较大的新盘却不多，而且假期气氛亦稍有妨碍买家入市，导致本月成交量放软。预期明年1月的新盘成交宗数能按月录上升，惟始终需要视乎一众发展商的推盘步伐再下定论，料1月的一手交投量能达13000至14000宗水平。估计发展商推盘时会顾虑明年2月初的农历新年，从而调整时间表，要到农历新年假期过后，推盘速度及新盘的成交量才能有较为明显的上升。