北京名校区楼盘成交寒冬 地产经纪半年无签单

北京实施8个多月「多校划片」政策以来，著名校区的楼价有价无市，成交量断崖式下滑，有地产经纪半年无单。北京市住建委日前披露，今年展开了5,650次房地产经纪机构执法检查，严厉查处中介机构炒作学区房、宣传经营贷等违规问题，处罚金额575.5万元人民币（约705万港元）。

「多校划片」指的是一个小区对应多所学校，换言之，就是学额大解放，名校的学额不再由某几个小区独占，而是通过随机派位方式，分配热点学校招生名额，传统的名校区之价值受到严重影响。据新浪网报道，部份热点地区的房价骤降，位于西城区的一套学区房价格降价50万元（约61万港元）

《中国证券报》报道，北京多校划片政策实施8个月以来，学区房有价无市。报道引述西城区地产经纪表示，原本月均卖7套房，如2个月才卖1套，甚至有人半年以来都没有单。报道又指，为了业绩，有地产经纪私下将中介费打8折，吸引客户买房。

此外，北京市住建委官方微信昨日发文，称对今年以来学区房价格快速上涨、经营贷违规流入楼市、住房租赁企业爆仓等突发问题，住建房管部门采取应急执法，今年共展开房地产经纪机构执法检查5,650次，实施行政处罚457宗，处罚金额575.5万元。