美联工商铺│九月甲厦空置率10.3%创历来新高

据美联工商铺研究部发表的《商厦快讯》指出，今年9月整体甲厦空置率上升至10.3%，较8月的10.1%，按月上升约2%，并创历来新高水平；该行预期，中港两地至今尚未通关，料甲厦空置率于短期内难以改善。

该行指出，整体甲厦空置率于今年9月上升至10.3%，属纪录新高水平，其中，东九龙高见15.3%，中环及金钟区空置率分别新报8.4%及9.5%，湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环上升至9.2%。

至于售价方面，上月整体甲厦售价按月微升0.1%，表现持平，当中以尖沙咀区表现最好，按月上升4.8%，而上环表现较为落后，按月下跌1.2%，今年首九个月整体甲厦售价累积升幅仅约1.8%，表现近乎持平，而今年首九个月整体甲厦租金累积升幅亦仅约2.1%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，中港现时仍未能通关，写字楼需求仍然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期，预料空置率难以于短期内改善。不过随着写字楼一手新盘应市，如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇，预料亦会成为市场关注重点，带动大市成交。