美联工商铺│九月甲厦空置率10.3%创历来新高

2021-10-20 17:00

美联工商铺指出,九月甲厦整体空置率10.3%创历来新高。
美联工商铺指出,九月甲厦整体空置率10.3%创历来新高。

据美联工商铺研究部发表的《商厦快讯》指出,今年9月整体甲厦空置率上升至10.3%,较8月的10.1%,按月上升约2%,并创历来新高水平;该行预期,中港两地至今尚未通关,料甲厦空置率于短期内难以改善。

该行指出,整体甲厦空置率于今年9月上升至10.3%,属纪录新高水平,其中,东九龙高见15.3%,中环及金钟区空置率分别新报8.4%及9.5%,湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落,但亦录得10.6%空置率,而上环上升至9.2%。

至于售价方面,上月整体甲厦售价按月微升0.1%,表现持平,当中以尖沙咀区表现最好,按月上升4.8%,而上环表现较为落后,按月下跌1.2%,今年首九个月整体甲厦售价累积升幅仅约1.8%,表现近乎持平,而今年首九个月整体甲厦租金累积升幅亦仅约2.1%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,中港现时仍未能通关,写字楼需求仍然疲弱,加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期,预料空置率难以于短期内改善。不过随着写字楼一手新盘应市,如于月内推出的黄竹坑道23号宏基汇,预料亦会成为市场关注重点,带动大市成交。

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