郑志刚：土地共享计画已交政府审阅

　　（星岛日报报道）有传中央下指令，要求地产商解决本港房屋问题，新世界（017）执行副主席兼行政总裁郑志刚昨日回应时强调，并无收到任何指示，但会支持及协助政府在多管齐下增加供应及加快兴建房屋，特别是基层及年轻人上楼，并透露已提交土地共享先导计画予政府作初步审阅。他又谈及「共同富裕」，亦早已放弃旧有的盲目扩张模式，其「产城融合」方针推动创新，与国策互相呼应。他继续看好楼市，料明年楼价升百分之八。

　　郑志刚昨日在业绩发布会上回应近日「国家任务」的传闻，强调新世界并无收到任何指示，但身为一家大企业，有条件、有责任承担更多，协助纾缓香港房屋问题，会支持政府在多管齐下方式增加房屋供应及加快兴建，并愿意参与公私营合作发展。他透露，新世界已参与土地共享先导计画，将有关计画交予政府初步审阅，惟未有交代选址等详情。

　　郑志刚又称，新世界日前已公布成立非牟利房社企「新世界建好生活」，将结合商界及民间力量，以创新大胆思维思考新方案，特别是帮助基层上楼及年轻人置业。他指，新世界早在二○一七年起已提出多个解决房屋问题的方案，包括率先推出「新世代首次置业计画」，在屯门天生楼楼盘让年轻人以低首期上车；亦是首个地产商捐地兴建社会房屋，目前已捐出的四幅地皮中，仍有两三幅土地仍在洽谈中。

　　对于楼价，他指香港楼市刚性需求非常大，即使疫情封关下仍有不少本地买家追捧，估计在低息环境下，明年楼价会平稳向上，升幅将在百分之八以内。而该集团会继续留意香港、大湾区，以至整个中国的合适地皮发展，未来会积极投地。

　　郑志刚又提及共同富裕，指新世界的「产城融合」发展模式着重可持续发展及共享价值，为股东争取最大回报同时照顾社会需要，并能推动创新，这些方面与国策互相呼应。他直指，旧有的地产商「只系单纯以高负债盲目扩张，发展单一物业项目，比并销售额」，该商业模式已经过时，而新世界已成为一家多元化发展企业，冀凭藉涉及逾一千七百万人的新世界生态圈实现内循环，增加客户黏性及交叉销售，「今年做十亿，明年希望做十五、二十亿，慢慢提升。」

　　他进一步解释，在产城融合中，「产」为发挥新世界的服务及产业优势，改善市民生活水平，而「城」是建立人性化物业，加强城市美感之馀保留独特文化。他举例指，在杭州的望江新城项目会保育南宋时期历史建筑、于番禺兴建科创中心等；而未来新世界亦会在每个小区投放科育及医疗产业资源，未来一年将在大湾区兴建至少十个医疗中心。