深水湾径8号每尺10.67万沽

　　（星岛日报报道）近期股票市场波动，亦无阻超级豪宅新盘交投，部分豪客不惜以高价兼付辣税入市。南区深水湾径8号一个分层户昨以4.5亿易手，每方尺价高见逾10.67万，打破该项目纪录之馀，更一举荣登港岛南区分层户尺价新高纪录。买家以公司名义入市，需支付相当于楼价30%的巨额辣税，涉及税款高达1.35亿，亦是今年迄今已知涉及辣税金额成交第二多，成为「疫市奇葩」。

　　豪宅新盘交投炽热，由南丰集团及丰资源合作发展的南区深水湾径8号，昨天以招标方式再录成交，南丰集团发言人表示，以约4.5亿售出2座16楼C室，以面积4214方尺计，尺价高见106787元，不但创下项目尺价新高之馀，更刷出南区分层单位尺价新高纪录。据成交记录册显示，买家可获2个车位认购权，同时享该物业内现有家俬。

　　市场消息透露，该豪客以公司名义入市，须支付双倍印花税和买家印花税，合共占楼价30%的巨额辣税，以成交价约4.5亿计算，涉及税款约1.35亿，税款亦是今年以来已知单一成交中涉及支付辣税第二多。

　　上述创下南区分层户新高的单位，原则4套房间隔，另有220方尺露台，可享开扬南区景致，同时设有私人电梯大堂，由地下大堂直达大宅，私隐度极高。据悉该单位为示范屋之一，涉及装修费数千万元，装修极具格调，连同昂贵家俬，身为富豪的买家，深深被物业地段、外型以至内里装修打动，故不惜连巨额辣税购入。

　　资料显示，南区分层户尺价高位为89000元，今年4月由该屋苑同座数低一层单位创下，意味着有关纪录保持约5个月即被前述楼王取代，并将尺价旧纪录推高约17787元，升幅高达近两成。

　　而深水湾径8号对上成交，分别于今年4月及7月录得，至今尺价仍属南区分层户的次高及第三位，今年7月，2座8楼C室，面积4214方尺，为4套房标准户，以招标形式售出，成交价逾3.45亿，尺价高见8.2万；今年4月，2座15楼C室以每尺8.9万售出，仍保持该屋苑和南区分层户次高纪录。该盘至今暂沽18伙，合共套现约49.87亿。

　　熟悉区内的代理表示，深水湾径8号位处深水湾首段，前往黄竹坑以至市区非常方便，邻居全都超级富豪，政商达人，而且，传统豪宅供应很有限，10年也数不上有多少幅新供应，深水湾区内以洋房居多，分层户罕有，尤其新盘分层户更少，内地客偏爱分层户，贪其更加方便。「不用打理花园，一开门就即可入屋睡觉；而且，大厦有严密保安，不需要自己再就保安问题花心思！基于这些原因，分层户尺价愈升愈有，拍得住洋房！」区内代理形容。

　　另外，系内将军澳日出康城LP10，日前以折实平均尺价15888元加推179伙，连日开放示范单位参观及收票，市场消息指，该盘暂收约210票，录超额认购。

　　LP10加推179伙定价1198.7万至2838.2万，提供最高20.5%折扣，折实售价约953万至2256.4万，尺价约15032至19559元。