专访｜梁宏正倡官商合作增房屋供应

「大家揪心的住房问题必将得到极大改善」、「将告别劏房、笼屋」，是港澳办主任夏宝龙早前提出对香港的四大期盼之首。曾担任城规会成员六年的全国青联副主席及经民联青委会主席梁宏正，接受《星岛日报》专访时倡议重建旧公共屋邨、发展新界土地须兼顾就业配套，以及不同政府部门就整合和释放土地多做研究。他又认为，不用惧怕所谓「官商勾结」观感，因为官商成功合作增加房屋供应有利市民，土地应物尽其用。记者：余凤明

梁宏正在一九九九年大学毕业后回港一两年，开始投入他琅琅上口的公共服务，由中央政策组青年组织起步，到获委任加入中小企委员会、工业贸易谘询委员会、中央政策组非全职顾问、城规会、法援局、旅发局、职业训练局、青年发展委员会、扶贫委员会、关爱基金等公职，「涉猎都几广泛，我希望各方面都有贡献。」

「其中印象最深刻就是城规会，当时我应该是最后生的委员，现在好像还是纪录保持者。」他在二○一○年加入城规会做成员，一做六年，花上大量时间，每星期都开会，处理很多项目，「甫开始要搵多些地方去起多些房屋，参与改划、规划效野公园包围中间的未规划地方、第三条跑道等。第三条跑道据我所知填海都填好了，其实都几快，一三、一四年批出，现在都填好。」

重建旧公屋「一石几鸟」

但市民最关心的土地房屋短缺问题仍在，怎样助基层上楼、年轻人置业？他直言是复杂问题，首先土地供应短缺「相信大家都见到」，其次是需考虑房屋市场稳定性，「希望私营房屋市场比较稳定，因为很多人的血汗钱摆在那里。如果希望大部分人都可上楼，要订立一个目标，公屋、私营楼宇都要考虑，是一个大政策。」　　梁宏正推介经民联提出的十年建屋计画，建议旧公屋重建。他指这些旧公共屋邨普遍有两个问题，包括人口普遍老化、房屋状态不乐观，但通常位处比较成熟的社区，交通配套相对完善，若能够重建「一石几鸟」，「能够解决居民日日心惊胆战，楼宇本身迟早都要重建，以及重建能释放地积比，例如由高十一层变四十层。」配合计画周详，让本邨居民原区重新安置更好。

他又认同新界有很多土地，「但有交通限制，要想想怎样打通」，若建新市镇需同步考虑区内能否够提供够就业机会，采混合模式，避免交通网络负担更重。「如果变成另一个天水围，令人担忧，只得公共屋邨或几幢居屋，欠缺就业机会和消费机会，要想想怎样同时创造就业机会和消费机会。」

他倡议政府应该与不同持份者，包括土地拥有人慢慢倾，「不要怕一些所谓『官商勾结』，如果官商能合作，甚至官商民合作，令市民有得着，多了房屋，『何乐而不为？』，具体待政府安排。」同时，由于政府审批程序方面比较冗长，应进行审视；政府不同部门都拥有的土地资料，要考虑怎样整合和释放土地，不断做研究。「土地是否只用作起房屋呢？剩做房屋不够，都要提供足够就业机会，令到市民可以在本区就业，或跨区就业，不用一定出市区就业。」他重申，土地应物身尽其用，有哪些土地要保育就说清楚。

推动扶贫 为罕见病患争资助

另边厢，他在扶贫委员会及关爱基金的工作，也别具意义。他忆记在三、四年前，商讨资助学校购买平板电脑及电子产品，帮助电子教学，「当时无想过有疫情，但当时做的，现在得益。」又推出资助罕见病病人药物项目，「通常罕见病病人的药物很贵，希望做落去，即使不幸患上罕见病，内心都不用罗罗挛。」他说：「你去扶贫，或去帮助年轻人，未必处处看成本效益。」

梁宏正亦落手落脚做青年工作一段长时间，「年轻人面对竞争更大，未来的路怎行，亦是有个很大问号，我感受得到。」他认为要给予年轻人希望、有幸福感，多倾偈，让他们不觉得孤单，并提供足够平台给发挥。他鼓励年轻人把握大湾区、一带一路市场，相信他们并不抗拒，「我今年接触的年轻人，对大湾区的认知度及好奇心更强，会问自己修读的科目在大湾区有何作为。」