【地产话当年】欣廷轩千禧年开售 尺价不足3000元

毗邻港铁第一城站的欣廷轩，发展过程见证本地楼市盛衰，发展商约在95年投得这幅原属工贸用地，其后却罕有获政府开绿灯、批出改变用途，经补地价约4亿，每方尺约700多元，摇身一变成为纯住宅项目，几经转折，于2000年中首度开售，首批尺价就不足3000元，整个项目连同内购，短短两周内售逾千伙，一扫当时淡市新盘慢热的乌气。

政府工贸地 罕有改住宅

由新地发展的欣廷轩，其发展过程可算一波三折，地皮改变用途令发展年期延长，部分原建成商贸用途的平台层亦重新规划重建，加上与政府商讨补地价金额多番上诉，令项目在2000年中才获批预售。项目首批32伙平均即供尺价2982元，入场价140万，在开价前更预收约千票，发展商在开价后旋即进行内购，并售出近200伙，在公开发售时亦尽推单位，即日推出820伙，售楼处大收旺场，售出达95%单位，令项目1024伙接近售清，成为当年的红盘。