雅居乐柏架山道旧楼批强拍 底价4.52亿

去年获雅居乐申请强拍的鰂鱼涌柏架山道2至8号，最新土地审裁处批出强拍令，底价4.52亿元，为首宗获批强拍的公务员合作社。目前发展商集齐逾90%业权，仅馀下最后一伙「钉子户」并未成功收购。

据判词中提到，最后一伙「钉子户」认为发展商提出的收购方案金额并不合理，理应获得现金赔偿8000万，及重建后一个面积5300方尺的单位。据判词指，发展商曾提出3个方案，首次于2019年2月当时提出以1608万收购、最后于一次于今年6月申请人指因应整个项目及其商业决定故大幅上调收购价，至2601万收购，均遭到拒绝。

审裁官亦同意，申请人已作出一切合理步骤，以收购馀下业权，而大厦成员亦同意大厦已日久失修，故批出强拍令。另外，判词指，买家于完成收购的六年内，需要完成项目的重建发展。

雅居乐回覆本报查询时指，英皇道992至998号和柏架山道2至16号将会合并发展，预计可建楼面面积逾43万方尺，主要为住宅发展项目，预计2023年开售。未来公司仍会继续找寻合适项目。

上述大厦位鰂鱼涌柏架山道2至8号，属公务员合作社，早于1973年落成，至今楼龄约57年，现为2幢6层高住宅及停车场，地盘面积约12730方尺，若以地积比率约8.5倍计，可建楼面约11万方尺。