中原工商铺料下半年铺价跌20%

疫情重创铺位市场，拖累租售价持续下滑。中原(工商铺)指出，工商铺市场于今年上半年暂录1381宗，较去年同期急挫逾5成；展望下半年市况属不乐观，料铺位售价将下跌约20%。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，据该行统计资料显示，今年上半年暂录得约1381宗工商铺成交，较去年同期的3100宗，急挫约55%，创历来同期新低，同时，截至本月19日，市场共录得约335宗铺位成交，涉及总成交金额约103.21亿，按年分别下跌约36%及38%；黄氏分析，预计下半年买卖交投量会有约3成增长至450宗水平，料铺位售价继续下调约20%。

中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示，截至6月中旬，商厦市场共录得约225宗成交，涉及总金额约44.68亿，按年下跌约62%及87%；租赁方面，上半年暂录得约2282宗成交，总金额约2.54亿，较去年上半年分别下跌约24%及36%。陈氏分析，下半年写字楼租售市场不乐观，租金及买卖价将分别会有10%及15%的跌幅，而买卖及租务成交量则会较上半年为多，买卖宗数会有约两成增长至300宗，而租务则见平稳，预料会有2400宗水平。

中原(工商铺)工商部董事郭楚华表示，今年上半年暂录得约821宗工厦买卖，总成交金额约86.8亿，宗数较去年上半年下滑约58%；料下半年整体工厦买卖成交量则会因尺价下调而有所上升，估计约900宗水平，较上半年增幅约两成，涉及金额则约100亿元，下半年租务宗数则会有5000宗，与上半年走势相若。

中原(工商铺)董事总经理潘志明，受社运及疫情影响，拖累铺位租售价持续调整，料跌浪将伸延至甲厦市场，而工厦物业租售价相对较低，料交投量于下半年可录轻微增长。