星島日報

中原工商舖料下半年鋪價跌20%

2020-06-23 18:14
中原工商舖:料下半年核心區鋪售價跌20%。
中原工商舖:料下半年核心區鋪售價跌20%。


疫情重創鋪位市場,拖累租售價持續下滑。中原(工商舖)指出,工商鋪市場於今年上半年暫錄1381宗,較去年同期急挫逾5成;展望下半年市況屬不樂觀,料鋪位售價將下跌約20%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,據該行統計資料顯示,今年上半年暫錄得約1381宗工商鋪成交,較去年同期的3100宗,急挫約55%,創歷來同期新低,同時,截至本月19日,市場共錄得約335宗鋪位成交,涉及總成交金額約103.21億,按年分別下跌約36%及38%;黃氏分析,預計下半年買賣交投量會有約3成增長至450宗水平,料鋪位售價繼續下調約20%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,截至6月中旬,商廈市場共錄得約225宗成交,涉及總金額約44.68億,按年下跌約62%及87%;租賃方面,上半年暫錄得約2282宗成交,總金額約2.54億,較去年上半年分別下跌約24%及36%。陳氏分析,下半年寫字樓租售市場不樂觀,租金及買賣價將分別會有10%及15%的跌幅,而買賣及租務成交量則會較上半年為多,買賣宗數會有約兩成增長至300宗,而租務則見平穩,預料會有2400宗水平。

中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,今年上半年暫錄得約821宗工廈買賣,總成交金額約86.8億,宗數較去年上半年下滑約58%;料下半年整體工廈買賣成交量則會因呎價下調而有所上升,估計約900宗水平,較上半年增幅約兩成,涉及金額則約100億元,下半年租務宗數則會有5000宗,與上半年走勢相若。

中原(工商舖)董事總經理潘志明,受社運及疫情影響,拖累鋪位租售價持續調整,料跌浪將伸延至甲廈市場,而工廈物業租售價相對較低,料交投量於下半年可錄輕微增長。

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