【海外置业】澳洲房价上涨 楼市回暖

2019-10-16 12:42

澳洲楼市有回暖迹象。
(网上图片)
澳洲楼市有回暖迹象。 (网上图片)

澳洲是香港人心仪的移民及升学国家之一,为此在当地购屋置业。澳洲央行于今年6月及7月接连两次减息,唤醒了当地的房地产市场,到了10月1日再次宣布减息0.25厘,指标利率由1厘下调至历史新低的0.75厘,为今年第3次减息,以刺激经济。受到利好消息影响,雪梨近期的房屋拍卖情况乐观,或预示澳洲楼市有回暖迹象。

根据数据显示,在雪梨及墨尔本的带动下,9月份澳洲主要城市的房价上金1.1%,创自2017年3月以来新高,惟路透社报道称,新建住房批准数量低至2013年以来最低水平。

德勤经济研究所公布最新一份报告,上月雪尼独立屋售价每周平均升约3,000澳元((约1.6万港元),墨尔本则升2,500澳元(约1.3万港元),预计楼按量回升及拍卖成交率持续好转,屋价在未来仍会继续反弹。报告指出,虽然雪梨屋价反弹,可促进零售及住宅动工以帮助新南威尔斯省经济,但住屋可负担性恶化,将侵蚀新南威尔斯省的经济及人口增长。不过,报告认为楼市不会直接回去「泡沫模式」(bubble mode),目前屋价回升仅是因为买家情绪恢复的速度,快过卖家重投市场。

德勤亦指出,澳洲楼市下行及旱灾一直是整体经济放缓的主要因素,并指澳洲是全球经济放缓的大赢家,因为中国已经透过推出刺激措施来应对当地经济放缓,这对澳洲煤炭及铁矿石出口有益,抵消了旱灾及楼市低迷带来的损失。

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