【施政报告回应】Q房陈坤兴：放宽按揭 首度替楼市「减辣」

Q房网香港董事总经理陈坤兴指出，对于政府自2010年推出针对楼市的加辣政策以来，首次放宽按揭表示欢迎，若放宽首置客九成按揭楼价上限至800万元，可望购买力流入二手市场，有助打救现时死寂的二手市况，冀望二手成交比例可由现时偏低的65%，重回70%以上的水平。

陈坤兴认为是次可说是自2010年11月推出楼市首项辣招后，首度替楼市「减辣」，冀望未来政府亦考虑其他减辣措施，令整体二手楼市重生，让今年截至10月中跌至65%的二手成交比例，有望重回70%以上的水平，让私人住宅市场健康发展。

对增加公营资助房屋供应，陈氏认为可对私人住宅刚性需求有分流作用，亦有助减轻土地供应大增对私人市场的影响，长远具稳定楼市起作用。

然而，受著连串的社会事件及中美贸易争拗影响，他指，今年私人住宅的二手成交持续受压，截止目前为止，今年整体二手注册量只有约33000宗成交，较去年同期38000宗显著减少13%，按目前每月只有2000多宗二手成交推算，今年全年二手注册势必跌至只有38000宗水平，再创有纪录以来的最少二手交投的一年。