【新盘速递】海傲湾预留30伙招租 尺租挑战70元关口

由九建发展的油塘海傲湾累售577伙，套现约35亿，平均成交尺价2.2万，最高成交尺价2.9万。九龙建业市务及销售部总经理杨聪永称，馀下69伙高层单位，市值约6亿；会预留30伙招租，另39伙维持价单售价及优惠，以先到先得发售，未有加价考虑。

被问及保留单位招租是否受「空置税」影响，杨氏指因看好该盘升值潜力，故预留单位作长线投资，同时亦避开空置税，相得益彰；参考该盘租赁成交租金，最高尺租为65元，预期尺租有望冲破70元，甚至达75至80元。

杨氏续指，集团年内会主力发售货尾单位，而将军澳日出康城石角路1至3号项目，则最快于明年中发售。

对于《施政报告》宣布提高首置按揭上限，杨聪永认为，年青人难以储首期，要靠父母上车，是次措施能帮助市民以低首期于私人市场置业。

他亦强调报告内推出资助性房屋措施比例较以往为多，令公营房屋与私人市场分野更为清晰，属「唔错既决策」，令楼市健康发展。

被问及提高按揭上限会否减低买家选择发展商提供的按揭贷款意欲，杨氏认为，发展商本身不应该涉及借贷业务，「应做返自己本业」，借贷应由银行发出，加上发展商借贷息口较银行高，将会观察市场反应，不介意取消发展商提供的贷款计划。