青谈｜罗宾汉的好心坏事

本港新冠肺炎疫情第五波出现几何式大爆发，情况陷入失控，市面一片萧条，部分经济环节陷入「休克式打击」，首当其冲的中小企，形同遇上灭顶之灾。

财政司司长陈茂波上周三发表二○二二/二○二三年度《财政预算案》，提出了立法「禁追租」的非常手段，财爷化身罗宾汉，引发市场极大争议，争论点主要针对合约精神，对以租金收入抵销按揭开支，甚至倚赖租金收入维生的小业主，有欠公平。

打开门做生意，租金之外，灯油火蜡夥计人工样样都系钱，政府立法禁业主追租表面上是协助小商户减轻经营开支，其实只是吊住颈透啖气，令市场不至出现骨牌式倒闭潮。收入清零的小商户，拖欠的租金随时沦为欠债，只怕最终仍难逃结业，还未计及政策后遗症与道德风险。《财政预算案》既要让企业喘息，又要协助稳住就业，维护支持中小企，降成本、支持资金周转、刺激市道，可惜政策工具太少，不足以满足多项目标。

庆幸市场上有好业主，上周五即《财政预算案》后四十八小时，屹立香港一个半世纪的太古集团旗下太古地产宣布，为旗下金钟太古广场和太古城中心的零售租户提供进一步支援，包括为需要关闭的表列处所的租户，提供全额租金宽免，简单而且到位，直接纾缓租户资金压力。除了表列处所，集团亦会向因人流大减而深受影响的餐饮租户提供支援，并按个别情况提供租金减免，集团亦会继续推出各类型推广活动吸引人流。

正如太古地产行政总裁彭国邦指出，集团除建议提供旗下物业场地作检疫及社区隔离设施、疫苗接种及检测中心外，亦会继续与租户夥伴协作，共渡时艰。回顾二○一九年，太古地产亦是首批向租户提供租金减免的业主之一，能够被业主视为夥伴，租户之福，深黯双赢之道，是品牌历久常新的保证。

胡孟青

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