【芝麻糊】房地产经济奇迹

英国楼价急升至创有记录以来新高，印花税减免及低利率，令四月单月平均楼价上升百分之二点一，至平均三十八万英镑（约三百五十二万港元），比起香港平均价，英国楼仍然偏低，虽然有伦敦市中心贵价地产拉扯，显示香港投资者和有志于移民人士，仍然看好疫情后的英国投资环境。

另一方面，香港平均楼价也未见资金出走，转而投放加拿大、英国而下跌。有人辞官归故里，有人漏夜替补真空，香港楼价维持不坠，是因为北京、上海、深圳中国三大城市的楼价持续升高。只要此三大城市楼价继续上升，香港楼无论如何贵，在内地投资者眼中永远都便宜。因此香港房地产有内地的比较和承接，应当有惊无险，除非台海爆发战争，迅速升级为世界核战。

中国大城市的楼价为何不会跌？因为中国房地产总市值，已经构成全国GDP总产值超过四倍，而且房地产经济建设，成为各省市地方上交GDP成绩的重要指标。姑勿论其中有几多是杠杆形式完成银行贷款，这是中国自己的国情制度特色，但帐面的数字最令人信服：中国房地产顶住经济命脉，绝不会垮。

阿董说的中国好香港好，一点也没有错：中国的地产好，香港的地产也好。香港的地产好，香港业主卖楼套现投放伦敦、曼彻斯特，英国的房地产远景更好，而香港的地产也不会出现根基不稳的真空。所以世界几时有个如此逆牛顿物理定律的经济奇迹？只有中国人才撑得起、做得到，真是了不起。

陶杰 

芝麻糊