星岛日报

【创科广场】科学园InnoCell开幕 为创科人才提供租住及协作空间

2021-04-13 09:26
位于香港科学园内的InnoCell最近开幕,为本地及海外创科人才提供住宿及协作空间,预计七月开始让租户入住。大楼融合智能科技,从入住、付款、房间管理、设施及服务预订、住户交流等,打造一站式生活及社群体验。

香港科技园公司行政总裁黄克强表示,透过可负担的租金水平及创新协作空间,让信念相近的创科人才凝聚及交流,激发创意思维。首年目标入住率为三成,他有信心可取得理想回报。

  该公司首席项目总监黄煜新补充,试住期由二月开始,反应热烈,曾一日收八百个电邮查询。四月二十日至五月二十一日正式接受入住申请,租期最长十二个月。

四种客房及偌大公共空间

  InnoCell采用「组装合成建筑法」(Modular Integrated Construction,简称MiC)兴建,在厂房完成预制组件,再在工地进行装嵌,大幅减省现场施工程序。

  大楼楼高十七层,提供三百九十二个房间及套房,合共五百零十一个住宿单位。房间类型有四种,包括单人房、双人房、套房及Powerhub,月租分别是七千港元、八千港元、二万五千港元及十万港元,是是市值租金六成。单人房及双人房同样是二百四十八方尺,Powerhub面积最大有二千一百八十四方尺,设有八个开放式单人宿位及一个工作空间,适合整个工作团队进驻。

  大楼在各层设有公共空间,合共三万方尺,包括会议室、活动室、阅读空间、互动游戏空间、band房、健身中心、公共厨房丶日用品及食物贩卖机等。

智能科技融入生活

  大楼使用智能科技,住户只需透过InnoCell Living流动应用程式及程式内电子支付功能,便能使用各类设施及服务。

  住户在大楼地下的自助入住登记柜枱,透过二维码、人面识别、扫描身分证明文件办理入住手续。进入房间时,住户可使用房卡、流动应用程式或人面识别开门,又可透过Google管家控制房内设施。流动应用程式亦可助住户预订客房清洁服务、大楼内各项公用设施及与其他住户交流等。

  InnoCell商业营运副总监周君慧指出,使用智能科技可减省一半人手,只需二十至三十名职员管理。

  入住对象有三类人士,包括科学园园区公司创办人或员工,即将落户园区的公司,以及参与科技园活动如电梯募投比赛的人士,后两类人士只容许短期入住。

吸引海外专才来港

  她表示,科技园有计分机制拣选入住入士,按择优及住宿需求计分。择优是指入住入士是否科技园指定的二十六个科技范畴。在住宿需求方面,海外或内地人士会取得较高分,本地人士则视乎其住处是否远离科学园。申请人无论来自本地、海外或内地,均不能在本港拥有物业。园区的初创或培育公司可申请特惠租金。

  园区公司代表在开幕日分享InnoCell对香港创科发展及吸引人才的重要性。从事语音识别及自然语言处理研发的有光科技创办人及首席执行官温豪夫表示,公司雇用海外人才及大学实习生,寻找居所是一大痛点。他认为InnoCell位置便利,租金相宜,让创科人士及实习生扩阔社交圈子。

  研发电脑视觉技术的Application Technology,其创办人及行政总裁李治纬同样遇到为海外人才物色住屋问题,他说InnoCell有助香港增值,吸引海外专才来港工作,亦推动住户之间更多协作及技术交流。

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