荟蓝每尺开价2.06万抢攻
(星岛日报报道)众多新盘在本月短兵相接，其中率先抢攻的青衣荟蓝昨日开价，首批涉64伙，提供最高15%折扣，折实每方尺20638元，入场价388.8万，力吸分支家庭及投资者客源。项目今日起开放示范单位，紧接本周末开始收票，料最快月内开售。 由宏安发展的青衣荟蓝，昨公布首张价单，涉及64伙，全部为开放式户型。宏安地产执行董事程德韵表示，首批为「焫著价」，提供最高15%折扣，折实平均尺价约20638元，参考附近及荃湾西的半新盘海景单位成交价。是次价单单位即供价计市值共2.7亿。 程德韵续指，项目将于今日开放示范单位予公众参观，明日开始收票，视乎市场反应，短期内公布销售安排，然后开展首
2021-08-06 00:00:00
Wetland下周紧接开价
(星岛日报报道)新地发展的天水围Wetland Seasons Bay，昨日开放示范单位，最快下周初开价，定格参考同系毗邻Wetland Seasons Park。 新地副董事总经理雷霆表示，Wetland Seasons Bay正式启动，料于下周初开价，首张价单涉最少245伙，售价将参考同系Wetland Seasons Park，而该盘最新一张价单于去年9月公布，平均尺价为1.4万，将根据楼市期间升幅作调整。 新地代理总经理胡致远表示，项目日前上载楼书，昨开放5个示范单位，其中一个以项目别墅4房户型作蓝本搭建，另外4个则以住宅大楼不同户型单位搭建，项目楼花期不长，距今约10
2021-08-06 00:00:00
维港滙复式造价挑战新高
(星岛日报报道)由会德丰地产、信和、嘉华等合作发展的西九龙维港滙II，信和集团联席董事田兆源表示，项目108伙以招标发售，当中12伙于今日截标，涉及的一伙连天台及平台复式户，3029方尺，5房5套间隔，料造价及尺价有机会挑战项目新高。 田氏续指出，该盘现阶段以招标形式推售，将视乎市场反应，馀下单位再决定以价单或招标形式开售。项目I及III期累沽413伙，套现逾57亿，平均成交尺价约28109元。 另外，该项目亦夥拍东亚银行推出按揭优惠，东亚银行零售信赁部主管胡丽萍称，该银行向该盘买家提供按揭优惠，包括低息H按优惠，按息低至H加1.3厘，上限为P减2.75厘，现金回赠约1.4厘。
2021-08-06 00:00:00
上月五盘批预售涉2843伙
(星岛日报报道)新盘接连出击，上月共有5个新盘获批预售楼花同意书，共涉2843伙，创32个月新高，当中亦不乏大型项目，但同时间却没有新盘申请售楼纸，再度录得零申请，令待批伙数下降至9796伙，为16个月以来低位。 据地政总署公布，上月共有5个新盘获批售楼纸，共涉及2843伙，为18年11月后，约32个月最多，亦较6月的1171伙，上升1.4倍。 当中包括恒基旗下启德THE HENLEY第3期，提供404伙，将于明年4月底落成，而项目的第1及2期已先后批出售楼纸，可望在短期内排队登场。 而新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第1期，提供1224伙，嘉里、信
2021-08-06 00:00:00
15屋苑车位售价全线升
(星岛日报报道)疫情于今年初逐步回稳，带动本港经济表现转好，刺激屋苑车位售价上升，据本报统计显示，15大屋苑于今年首七个月，其车位售价全线上升，升幅介乎1%至18%，当中将军澳新宝城、东涌映湾园、沙田第一城及天水围嘉湖山庄升幅最显著，均上升逾一成；据业内人士指出，本港楼价高踞不下，惟车位售价入场门槛较低，吸引用家及投资者出动购货。 本报统计15个大型屋苑的车位造价走势，于今年首七个月间，以新宝城车位造价升幅最多，最新成交达180万，相较今年初约153万，上升达18%。 据土地注册处资料显示，该屋苑地下双号车位，于上月中以180万成交，买家以联名形式登记，为戴及黄姓人士，原业主于
2021-08-06 00:00:00扬海月内出击
(星岛日报报道)新盘气氛转热，黄竹坑港岛南岸2期扬海，日前已获批预售楼花同意书，最快本月内出击。 由嘉里、信和及港铁合作发展的扬海，嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示，昨已签署宣传委托书予各物业代理，展销厅及示范单位亦已接近完成，料短期内将上载楼书，最快本月内登场。 项目由两座住宅大楼组成，共提供600伙。1座24层，2座29层，单位面积320至1901方尺，涵盖1至4房，主打2房及3房户，另设29伙特色户。扬海连接区内最大型、逾50万方尺的地标商场THE SOUTHSIDE，商场预计于2023年落成。 新盘昨录高价成交，资本策略旗下尚家生活及泛海国际等发展的渣甸山皇第，售出
2021-08-06 00:00:00两代理涉代客垫支遭停牌
(星岛日报报道)地监局于上月进行纪律研讯，并公布纪律研讯结果，共涉约10宗，其中，1名黄姓代理，因违反《操守守则》第3.2.1段，提供或提出提供贷款予一手住宅物业的准买家，即代客垫支，目前遭谴责、罚款2万、在牌照上附加条件，以及停牌1个月。另外，一名刘姓代理，同样因代客垫支，亦遭停牌1个月，以及罚款2万。 至于大型代理行中原及香港置业，亦因违规遭罚款，中原因违反《操守守则》第3.7.2段，在行人道上放置或安排放置广告牌，目前遭罚款9000元。 香港置业因违反《常规规例》第9（2）条，在未取得新盘发展商的书面同意前，为该楼盘发出广告。同时没有遵守《操守守则》第3.2.1段，没有就
2021-08-06 00:00:00新港城每尺两万同类新高
(星岛日报报道)市场气氛不俗，部分屋苑再录高价成交，中原市务经理陈鸿霆表示，马鞍山新港城H座中层06室，面积363方尺，2房间隔，反价至743万易手，尺价20468元，属同类单位新高尺价。 美联高级分区营业经理林浩德表示，将军澳富丽花园1座中层B室，面积556方尺，属3房间隔，成交价768.98万，尺价约13831元。创3房新高。 香港置业分区董事刘浩勤指，将军澳君傲湾1座高层E室，面积471方尺，2房间隔，以950万易手，尺价20170元，为同类单位尺价新高。 利嘉阁高级经理张家伟表示，元朗尚悦9座中高层K室，面积约743方尺，采三房套连贮物室间隔，以890万沽出，尺价
2021-08-06 00:00:00名城复式3580万易主
(星岛日报报道)豪宅纷录成交，据土地注册处显示，名城5座顶层复式户，面积1769方尺，以3580万易手，尺价20237元，售价为屋苑次高，原业主于11年以3321万一手购入，帐面获利259万。 中原分行经理林兆东表示，大围名城2期盛荟5座中层NB室，面积842方尺，3房连套房间隔，以1483万易手，尺价17613元。据了解，原业主于11年以891万购入，持货10年，是次沽出单位获利592万离场，升值约66.4%。 中原分行经理李克峥表示，西贡清水湾道晓岚阁3座中层户，面积1002方尺，3房连套房加工人房间隔，以1288万易手，尺价12854元。据悉，新买家购入作自用。据悉，原业
2021-08-06 00:00:00年轻情侣睇相租启德新楼
(星岛日报报道)港置市务经理（销售）吴仁杰表示，启德嘉汇1座高层G室，面积约372方尺，1房间隔，以约1.7万放租16天后，即吸引外区客洽询，以1.68万租出，尺租约45.2元。据悉，单位放租时仍有租客租居住，所以未能供睇楼，年轻情侣睇相后心仪单位景观开扬，外望海景，加上家具全包，故决定承租。
2021-08-06 00:00:00业主承诺翻新 教师即租兆禧
(星岛日报报道)利嘉阁助理分区经理梁桂华表示，屯门居屋兆禧苑E座高层14室，面积约415方尺，2房间隔，原叫租10500元，近日以10000元租出，尺租约24元。该租客为区内教师，急于9月前迁入单位。由于业主承诺翻新单位，在没有睇楼下便立即承租。业主亦见租客一次交租半年，酌量减租500元。据悉，业主于1996年11月，以约128万购入上址。
2021-08-06 00:00:00退休客高价租天水围新楼
(星岛日报报道)中原高级资深区域营业经理黄海表示，天水围新晋屋苑Wetland Seasons Park租赁活跃，23座高层B3室，面积434方尺，2房间隔，月租叫价1.6万，议价后租客愿意一笔过预缴1年租金，业主终答应以每月1.5万租出，尺租约34.6元，创屋苑2房单位新高。租客为单身退休人士，锺情屋苑属全新楼，环境清静，会所设施亦多元化，快速决定租入上述单位。业主于2020年1月以约573万一手购入上址。
2021-08-06 00:00:00
歌手黄妍200尺居室成创作天地
(星岛日报报道)近期乐坛出现不少由幕后走上幕前的实力派，其中90后「文青唱作人」黄妍（Cath），近期推出大碟又将举办音乐会，努力工作储首期的Cath，正租住九龙区细单位，但斗室之中自有小天地，贴地的她游走在都市狭缝之间，创作灵感反而更多。对于置业亦没有给自己「deadline」，不想给自己太大压力，如果楼价仍然很贵，感继续租楼亦未尝不可。有关访问片段，可于《星岛地产网》中的《星星Talk楼》短片中观看。（网址：http://stp.stheadline.com/）。
2021-08-06 00:00:00
卢子豪过档嘉里任要职
(星岛日报报道)地产界再有人事变动，原先于南丰发展，任职地产发展部及销售部总经理的卢子豪（左六），目前有新动向，经已「过档」至嘉里，并出任嘉里发展销售及市场策划副总裁一职，并协助销售近期焦点新盘、黄竹坑港岛南岸扬海。而卢氏于南丰时，亦曾协助销售多个大型项目，包括于今年初推出的将军澳日出康城LP10、同区项目LP6，以及南区深水湾径8号等。 而扬海目前已获批预售，嘉里发展香港区总经理汤耀宗（左七），昨就与嘉里物业代理市场策划高级总监吴美珊（右六）与及卢氏等，与代理签署宣传委托书。
2021-08-06 00:00:00
欧沚轩转战旧楼收购工作
(星岛日报报道)曾为美联港岛区董事的欧沚轩（见图），于地产代理界打拚多年，于早前离开美联后，目前有新事业发展方向，为夥拍曾为金朝阳及联安的收购部总监潘伟强，开设富康盛地产顾问，为发展商提供旧楼收购谘询服务，其中，作为主席的欧沚轩表示，该公司可协助与各业主洽商拼购以至统一业权；入则拆楼、建筑招标、楼宇设计以至销售服务等，从而增加土地和房屋供应。
2021-08-06 00:00:00
