焦点盘齐锁客下周连环开售

焦点盘连番推售，旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．珀岸收票不俗，项目参观情况持续，迄今已录得逾2000参观人次，据悉，现时入票客源以项目周边、屯门及元朗为主，亦有来自沙田、青衣等区份，项目料最快下周公布销售安排，料下周末进行首轮发售。

黄金海湾．珀岸自上周六起正式对公众开放示范单位，截至本日以来已录逾2000参观人次，收票及参观人数反应热烈。售楼处更设「Design Concept」的专柜，展示星级开放式单位附送的「星级家俬」礼券所提供之特色设计家俬，家俬包含拉摺枱、收纳柜、衣柜及电视柜等。业主可自选2种家俬风格，包括奶油木系及简约灰调，满足不同业主所需。
年轻及小家庭客主导

项目位于尖沙咀安达中心展销厅，昨日继续有睇楼客到场参观，人流不俗，睇楼客参观示范单位后，亦在大楼模型细看单位座向，不少有代理陪同下到场参观，拟为入票作准备。

有代理表示，项目首批单位折实平均尺价仅9788元，不少单位折实售价更低于300万，入票客源以项目周边、屯门及元朗分支家庭及年轻客主导，有部分票源亦有来自沙田、青衣等区域，项目所属位置往返内地方便，故入票客源亦有内地人士及新香港人，情况不俗。
料下周末首轮发售

黄金海湾．珀岸日前开价，首批推出128伙，折实平均尺价9788元，较去年推出上一期黄金海湾．意岚首批单位折实尺价9988元，还要低约2%，加上新一期项目享海景单位高近90%，号召力和吸引力大增。项目首天入票已有不俗的回响，共取得逾800票，以首批单位计，超额认购已达5.3倍，发展商预计下周公布销售安排及进行首轮发售。

首批最平单位为2座5楼H室，面积305方尺，属星级开放式单位，折实售价242.2万，尺价7941元，尺价亦是首张价单最平；售价最高为2座9楼A室，面积651方尺，属3房套房间隔，折实售价656万，尺价10077元。

项目以细价取胜，首张128伙价单，折实售价在300万以内单位共有51伙，占约40%，此批单位买家只须缴付100元厘印费，入市成本降低，相信成为上车人士的认购目标。项目最贵单位折实售价亦只不过656万，即全数单位折实楼价均在660万以下，在现时一手市场甚具竞争力。

由嘉里夥拍信和、太古地产及港铁合作发展黄竹坑站上盖项目海盈山，项目日前以低价加推新一张价单，并以低价出击，连日开放示范单位予公众参观，已录近2000人次参观，项目迄今累收逾350票，超额认购近4.4倍。发展商表示，最快下周加推及公布最新销售安排。

嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，项目自过去周末假期开放示范单位以来，已录近2000人次参观，其中，以用家为主占约7成，截至昨日上午项目累收逾350票，以最新一张价单65伙计算，超额认购近4.4倍，集团亦会视乎本周末假期表现，积极考虑下周加推及公布最新销售安排。
超额认购近4.4倍

海盈山首度以现楼形式推售，加推新一张65伙，折实平均尺价21845元，较2023年推出首张单折实27989元低逾20%，发展商开放现楼亦持续吸引准买家到场参观，昨日现场所见即使不是周末假期，仍吸引大批睇楼客到场参观，整体气氛理想，昨日下午时段部分示范单位外更出现参观人龙，排队等候睇现楼。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，是次特为买家推出「置盈按揭双优惠」，包括「高存息户口H按计划」可为楼价1000万或以下物业提供高达9成按揭，按息全期低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，上限低至最优惠利率（P为5.5%）减2厘，即封顶息率低至3.5厘，银行现金回赠高达1%，年期最长可至30年。以及「大码高成数按揭计画」可为楼价3000万或以下物业提供高达9成按揭，兼且免保费或手续费。
夥中介推楼按优惠

美联住宅部行政总裁布少明称，项目早前公布新一轮单位价单价钱相当吸引，相信对于用家及投资者具有吸引力，料投资客占比达5成，同时亦能获得「西饼客」垂青。预计待项目落成后尺租将达70元水平，租金回报约4厘。此外，区内国际学校及名校林立，故亦会吸引家长客青睐。

海盈山3号价单涉65伙，面积486至661方尺，户型涵盖2房及3房，包括49伙2房及16伙3房，提供最高22%折扣，提早成交可额外获0.5%现金回赠。其中两房入场单位为2B座6楼E室，面积488方尺，2房间隔，折实入场费为950.41万，尺价为19476元，尺价亦是价单中最低。三房入场单位为2A座6楼C室，面积659方尺，3房1套间隔，折实售价约1408.08万，折实尺价21367元。