群盘舞动引领客源涌出来

踏入2025年发展商纷纷提速推盘，港九新界多个项目部署抢闸推盘，屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾·珀岸及将军澳日出康城GRAND SEASONS最快下周开价；北角豪宅项目皇都亦计划月内推出招标，并以海景大户打头阵；已届入伙的黄竹坑海盈山亦计划下周加推新一批单位发售。多个项目推售，令一手市场急促升温，将掀起新一轮混战。连同较早前的筲箕湾傲华及毕架山BEACON PEAK，多达6个项目月内登场，单位类型涵盖中小型，以致豪宅及超级豪宅，引领各路客源涌出来。

由旭日国际发展位于屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．珀岸昨日开放示范单位，旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，计划下周初公布首批单位定价，定价将会参考整体市场环境及同区定价而定。由于项目楼花期渐缩短，且海景单位比例较上一期高，亦会成为上调价钱考虑因素之一，并将继续以「货优价实」态度为市民提供置业良机。
黄金海湾．珀岸首推127伙

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出，黄金海湾．珀岸提供631伙，具地理优势，当中9成单位可见海景，并透露首批单位将推出不少于127伙。他续指，项目一期销情理想，其中开放式单位已全数售出，而一房、两房以及星级开放式都受不同买家欢迎，并且项目住户可共用两期会所设施。
GRAND SEASONS逾千查询

由会德丰地产与港铁合作发展的GRAND SEASONS亦部署出击，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自命名后录得逾1000个查询，当中30%为内地客查询。

今日供参观的示范单位，包括上期未有提供的3房户型，面积716方尺，属楼王单位。项目最快下周初开价，首批不少于130伙，将涵盖1房至3房单位，定价将参考前两期的单位造价。由于项目位置景观较优质，料有加价空间，幅度约5%。另外，集团去年共售出逾1800伙，今年可推出的新盘约4至5个，共涉及约2400伙，料会有不俗的销售成绩。
皇都共提供388伙

新世界旗下北角大型重建项目皇都亦加入推盘行列，发展商昨日率先上载楼书，新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，项目昨日上载楼书，共提供388伙，将分为两个区域，27楼或以上命名为Victoria Zone 、27楼以下命名Signature Zone，预计农历新年前先推出Victoria Zone其中24伙3房及4房单位以招标形式推售，面积834至1522方尺，大部分单位可享有维港景。

何家欣续称，项目订价将参考超级豪宅，有机会挑战港岛东新高，并看好今年豪宅市道，豪宅交投显著增加，加上政府移民政策有助豪宅发展，料皇都及今年稍后推出黄竹坑项目均会受惠。
海盈山主打2至3房

由嘉里牵头，夥拍信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目海盈山，嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，项目最快下周公布新一张价单，并部署于农历新年前推售，项目主打2房及3房间隔，自推出以来受到市场高度评价，现已获批入伙纸，集团将会根据市况决定此批单位定价，不同户型单位会因应楼层、户型及景观因素影响售价。项目预计关键日期今年5月15日。此外，项目至今累售50伙，套现约12亿元。