海茵庄园 录大手客添食增购7伙

九建旗下将军澳海茵庄园，继周一获大手投资客以4344万连购8伙1房单位之后，同一买家昨再斥资逾3800万，购入7伙1房单位作投资用途，即两日共购入15伙，涉及金额合共8193.7万。
2日扫15伙涉额近8200万

该名大手客昨日增购的单位，包括6伙2座C10室及1伙2座C9室，面积288方尺及283方尺，成交价介乎546.9万至553.2万，尺价介乎18990至19208元，连同周一合共购入15伙，不排除未来会继续增持单位。

由于销情理想，发展商趁势加推7号价单，涉及174伙，面积280至406方尺，折实售价530.5万起，折实尺价18259元起，同时落实本周六公开发售其中13伙，折实售价561.6万至565万，折实尺价19568至19686元，折实平均尺价19628元。
租金回报约3至4厘

九建（市务及销售部）助理总经理陈淑芳表示，项目一直备受学生追捧，特别是就读于科技大学的内地学生。由于属现楼新盘，可以即租即住，加上租金回报率理想，所以受到区内租客及投资者追捧。区内代理表示，现时该盘租金回报率逾3至4厘，例如1座低层B5室，面积215方尺，开放式间隔，以每月1.35万租出，尺租63元，业主租金回报率约3.4厘。
柏蔚森「1客7食」涉3702万

此外，新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列昨连沽13伙，并同样录得大手客扫货个案，斥资3702.6万连购7伙，包括4伙1房及3伙2房，单位面积262方尺及383方尺，成交价介乎438.1万至642.1万，尺价介乎16601至17263元。与此同时，发展商于刚去的周日加推31伙指定单位应市，最高可享16%折扣，明日以先到先得方式发售。

至于其他新盘成交，信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港滙III，昨日连沽3伙，合共套现6511万，当中成交价最高为1A座29楼B室，面积1001方尺，成交价3078万，尺价约30749元。
维港滙III连沽3伙

会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I，昨日售出第2座9楼D室，面积457方尺，2房开放式厨房间隔，成交价1025.2万，尺价约22433元。会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS，昨日亦录成交，其中第2B座35楼D室，面积437方尺，2房开放式厨房间隔，以636.9万成交，尺价约14574元。