新盘「踩油」入直路 接连抢推

近期焦点盘之一、长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II，部署周内开价，发展商直言市况对比上一期项目推出时有所好转，定价具上升空间。首批单位主要涵盖2房及3房，4房大户则预料留待明年接近现楼阶段才推售。
长实营业部首席经理郭子威指，周内将正式公布Blue Coast II首张价单，又说今年3月上一期Blue Coast开价时，恒指大约16500点，昨日已重越23000点，代表Blue Coast II开价有提价空间。先前曾透露项目单位的合理尺价约2.8万，根据现时市况，有信心新单位可达到这个价位。该期数全新示范单位将于今日率先开放予传媒参观。
首批主要涵盖2房及3房

郭子威续指，项目于内地的推介会，由10场增至20场，吸引约6000名代理及客人参与，到场了解项目资讯。初步统计，准买家除注重交通配套外，亦重视教育配套，有不少内地家长关心来港置业后子女升学安排。
郭子威：有提价空间

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，争取周内开价，首批主要推出5座的单位，主打2房至3房户型。她又说，长远看好后市，因此计划将位于项目3座、为数不多的4房大单位留待明年接近现楼阶段才推售。

Blue Coast II主打2房户，涉及279伙，占整体单位一半，3房1套单位设217伙，4房2套单位提供62伙。项目预计关键日期为2026年2月28日，楼花期约16个月。

为配合发展商销售步伐，美联设立旗舰专门店，解答准买家查询。美联住宅部行政总裁布少明表示，受利好楼市消息带动，今年首三季一手成交录约11011宗，已超过去年全年约10463宗水平。料本月一手成交量可达2500宗，创今年3月后新高。

Blue Coast分两期发展共提供1200伙，是次推售的Blue Coast II共提供558伙，面积443至1267方尺，涵盖2房至4房间隔，主打2房户占约50%，3房单位亦占近40%，至于面积最大的4房户共有62伙，占项目约11%。项目预计2026年2月底落成入伙，楼花期约19个月。

华懋及市建局合作发展的长沙湾瑜悦自上周命名后，已接获逾千个查询，反应相当不俗，项目最快明日上载楼书，周内有机会开放示范单位。
华懋集团销售总监封海伦表示，项目至今已录逾千个查询，客人主要来自九龙西及新界西，当中占约一成为内地客，为回应市场需求，集团加快推盘步伐，最快48小时内上载楼书，并于周内有机会开放示范单位。
内地客占约一成

预料明日上载楼书的瑜悦，封海伦表示楼盘主打一房单位，提供132伙，占项目整体198伙近七成单位，整体设计布局更以人为本，重视舒适度、采光及通风设计，单位开则设计方正实用。与此同时，项目展销厅设于荃湾如心广场，一共提供两个示范单位予公众参观，售楼处现场亦打造港铁站出口，供前来睇楼人士「打卡」。

华懋集团销售总经理陈慕兰指出，项目是香港首个采用崭新组装合成建筑法（MiC）的私人住宅项目，单位布局及配置同样贯彻绿创理念，并指所有单位均设配备38方尺「Balcony Max」特大三合一露台，景观开扬，空间实用，而且所有浴室设有窗户，逾八成厨房配备采光窗。
封海伦：周内开放示范单位

华懋集团销售经理冯晋杰透露，项目昨日首度公布1房户型平面图，单位为28楼C室，面积350方尺，层与层之间高度约3.26米。客饭厅以长形开则，长约5.7米；全落地玻璃趟门接连特大合并露台；配合L形开放式厨房，收纳空间充裕，厨房及浴室同样均设有窗户。

瑜悦涉及198个单位，户型涵盖1房至3房单位，面积由312至594方尺。楼盘主打一房单位，提供132伙，占项目整体单位数目接近七成。