维港.双钻 将上楼书快开售

2024-09-02 00:00

中国海外游伟光(左二)表示,维港.双钻料短期内上载楼书,料快推出发售。
中国海外游伟光(左二)表示,维港.双钻料短期内上载楼书,料快推出发售。

市场憧憬月中减息,届时能带动入市意欲,发展商积极部署全新盘销售计划。中国海外旗下位于启德的维港.双钻早前已开始软性销售,发展商表示,项目短期内上载楼书,涵盖开放式至3房,面积244至1770方尺,意味着项目正式开始销售步伐,项目早前已获批入伙纸,将以现楼形式推售。
中国海外地产董事总经理游伟光表示,旗下维港.双钻提供702个单位,面积由约244至1770方尺,设有开放式、1房、2房、3房及特色户,户型多元,短期内会上载售楼说明书。
最快周内开示位

游伟光另指,项目前临维港及都会公园,兼享启德体育园景观。项目采用双子大厦设计,建筑布局大大提升单位的采光、取景及通风。大楼外立面采用玻璃幕墙设计,配衬天然石材,美观流丽。独立地标式住客会所,钻石外形别具气派,提供多项精彩设施,动静皆宜。市场消息指项目最快周内开放示范单位。本报向中国海外求证,回覆指有消息会再作通知。

发展商早前透露,维港.双钻8月已获批「占用许可证」(入伙纸),将以现楼形式推售。项目预计关键日期为2025年3月31日,距今不足7个月时间。

有业内人士指出,维港.双钻设不同户型单位,其中更包括跑道区同系项目维港1号未有提供的开放式单位。而启德区于8月录得超过160宗租赁个案,相信项目细单位会吸引投资客购入长线放租,以及附近上班的专业人士选择进驻;而2房及3房相信对九龙家庭客有吸引力。另外智慧绿色集体运输系统能令区内配套更见完善,长远有助增加潜力。

跑道区Park Peninsula新盘维港.双钻,位于启德4E区1号地皮,由中国海外于2020年底,以42.728亿夺得,地皮可建楼面为32.845万方尺,每方尺楼面地价约13009元,为该发展商于跑道区推售的第2个住宅项目。
涵盖开放式至3房

维港.双钻与同系已推售的维港1号同位于跑道区,相信维港.双钻将以维港1号作为定价参考。维港1号共提供1059伙,项目于今年2月政府全面「撤辣」后,交投急升,3月份单月共售出237伙,为当月销售最佳的项目之一。自「撤辣」后,维港1号至今暂售出逾300伙,套现近40亿。整个维港1号迄今共售逾970伙,套现超过117亿,销情理想,即项目现时仅馀80多伙有待承接。

另一方面,自行政长官在2023年的《施政报告》提出在启德建造智慧绿色集体运输系统后,政府积极展开筹备工作,日前运输及物流局与土木工程拓展署已就该运输系统,邀请相关供应商及营运商提交意向书,以争取提前于明年招标,以期于2026年批出建造合约。根据初步构思,系统全长约3.5公里,拟设5个车站,采用高架专属车道走廊设计,连接启德前跑道区至港铁启德站。
启德海湾今公布销售部署

同区由嘉华牵头,夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾,亦乘势部署新一轮销售,今日公布最新销售部署,项目分2期发展,已推出1期发售,共提供1017伙,面积269至771方尺,提供1房至3房,主打2房户。

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