今年卖地暂收27亿 发展局指未反映全年情况

政府连续多季推出中小型地皮招标，本财年以来未有瞩目「重磅地」供应，加上财团放慢补地价步伐，连带卖地收益亦「缩水」。

发展局局长甯汉豪透露，目前卖地收益合共约27亿，未反映全年情况，同时未反映一些手头上正跟进的个案。
仅《预算案》预测8.2%

截至昨日为止，政府本年度卖地连同已完成地契修订项目，收益合共约27亿，对比《财政预算案》预测全年地价收入330亿，仅占约8.2%。

甯汉豪指出，就已经发放资料，售出土地及完成地契修订项目，现时合共约27亿。现时还有一些项目地政总署仍在进行地契修订，但因未收齐款项而未入帐，要待署方公布才可再谈，故目前在网上搜寻到的资料，加起来是未反映全年情况，亦未反映一些手头上正跟进个案。

事实上，今财年以来政府仅批出一幅住宅地，为新地今年7月以6.19亿投得的沙田小沥源源顺围住宅地，当时每尺楼面地价约3952元；若连同批出2个电动车充电站项目，涉及约1.02亿；换言之，来自卖地方面收入约7.22亿。

另外，私人项目补地价方面，今财年以来最少有8个项目完成补价，涉及最少约19.32亿；最积极为新地有3个项目完成补地价，涉及约18.3亿，当中最瞩目为沙田香粉寮地皮，以12.13亿完成补地价程序，以可建总楼面约52.1万方尺计，每方尺楼面补价约2328元。

至于古洞北及粉岭北「加强版模式」馀下阶段原址换地，该阶段首宗成功换地个案亦是新地持有的粉岭北第10区商住项目，今年7月接纳换地协议，涉及金额约5.1668亿，每方尺补价约2500元。