山顶甘道23号活化 邀机构提建议

发展局早前就第七期活化历史建筑夥伴计划的第二幢历史建筑、楼龄已有137年的山顶甘道23号，邀请非牟利机构提交活化建议。发展局总助理秘书长（工务）罗世柏表示，机构可考虑将建筑活化为酒店或康体文娱场所等，但也可提出其他建议以供考虑，又指在建筑物旁的斜坡将由政府负责妥善保养，营运机构毋须在斜坡上投放任何资金。

发展局建筑师（古物古迹）黄家宝指，甘道23号建于1887年，原设计为豪华私人住宅，首名业主为法兰些士先生（John Joseph FRANCIS）（1839至 1901年）。他积极参与社会事务，在社会享有盛誉，包括就「妹仔」、即被「卖猪仔」当无酬佣工的中国籍女子进行调查，以及为保护妇女和幼童的华人组织起草章程，促成保良局的成立。
山顶现存历史最悠久欧式洋房

黄家宝续指，这幢两层高的建筑是山顶现存历史最悠久的欧式洋房之一，设计受新古典主义和帕拉第奥主义影响。洋房建于由挡土墙和斜坡支撑的平台上，周边有古典式护墙。建筑规模不大，地下为佣人专用楼层，楼底较矮；一楼是配有客厅卧室的传统贵族楼层，有帕拉第奥式建筑常见的对称外形，并有特色木门、脚线。外墙亦有古典装饰，例如粉饰灰泥壁柱、有拱形窗口的游廊、拱顶石等。

罗世柏希望，非牟利机构可想到好方法活用此建筑，又指当局没有硬性规定其用途；根据分区计划大纲图，机构可考虑把洋房活化为酒店、教育机构、学校、食肆或康体文娱场所等，但申请机构亦可提议其他合适用途，也会获考虑采用。
冀保留主大楼大部分建筑「原汁原味」

罗世柏又指，甘道23号已被评为一级历史建筑，局方冀洋房主大楼大部分建筑可保留，将来配合用途可改建部分地方，「但最主要是希望保持一级历史建筑的原汁原味。」

至于活化时或会遇到甚么技术困难？他表示，洋房已有137年楼龄，天台等会漏水，需要跟进和修补，但强调整体建筑结构没有即时危险。而该处交通虽相对未如在市区方便，但相信只要机构能好好活用，配合社区特色，可反过来转变为优势。