三大行重推按揭回赠 料有助楼市回暖
2024-09-05 00:00
银行被批评收紧按揭后,最近因应减息周期或将来临,加上冀赶及在年底前追回多些按揭生意,且在金管局督导下承诺2周内有按揭审批结果予客户,按揭取态可谓已全面复常。据悉,大型银行更重推按揭现金回赠,先有中银香港(2388)和渣打香港出手,前者回赠为0.1%至0.25%,后者为0.1%至0.2%,恒生(011)见势即跟,回赠看齐渣打。滙丰虽暂未恢复回赠,但已第一时间再推按揭预先批核服务。市场料滙丰也快将跟随对手重设回赠。
大行自4月逐步削减按揭回赠,到5月回赠全面清零。市场消息透露,近期中银已恢复新做按揭贷款的现金回赠,贷款额100万元以上回赠0.1%;200万元以上回赠0.2%;1000万元以上回赠0.25%,即回赠2.5万元。除中银外,渣打亦低调重推按揭回赠,300万元以上贷款额的回赠介乎0.1%至0.15%,600万元以上回赠介乎0.15%至0.2%。
分析料滙丰快将加入
此外,有消息指滙丰早在8月23日金管局公布与银行公会共同成立中小企融资专责小组当天,已率先重推按揭预先批核服务,方便有意申请按揭的市民。
对于重设按揭现金回赠,中银回覆表示,楼按是该行的核心业务,其按揭服务条件,会视乎贷款金额、客户关系等多项因素而定。渣打称,该行不时检视楼按利率及回赠水平,并因应市场变化调整以确保竞争力。其回赠水平与市场相若。恒生指,该行一直采取审慎的贷款原则,密切留意市场情况发展制订及不时检讨按揭策略,包括现金回赠,并视乎客户还款能力及贷款金额等因素不时作出调整。
中原按揭董事总经理王美凤表示,自8月中起银行已逐步改善按揭取态,至今大部分银行已回复如常按揭审批取态及步伐,亦有银行重展积极楼按取态,最近有部分银行便重推现金回赠介乎贷款额0.1%至0.25%,相信未有提供回赠的银行会跟随。而最近亦有个别大行重推按揭预先批核服务。随9月中美国将启动减息,她认为港元拆息有望逐步回落,减低银行资金成本压力,有助提升银行对楼按取态的积极性,料带动第4季楼市逐步回暖。
经络按揭转介首席副总裁曹德明料,其他银行或因应自身条件及息口走势,改变其按揭业务策略,楼按取态转趋积极。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉预计,中小行或会提高回赠,以保持竞争力。
据指活跃于按揭市场的中小行一直未停过提供现金回赠,目前一般为0.2%,个别情况则有0.3%至0.5%。
關鍵字
最新回应