屋苑预约睇楼按周升1.5%至4.9%

憧憬减息刺激部分准买家积极于市场觅盘，加上今、明两日未有大型全新盘开售，带动屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升1.5%至4.9%。中原数据显示，10大屋苑周六及日录约379组预约睇楼，按周没有升跌。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约462组，较对上一周约455组，上升约1.5%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日合共录约960组预约睇楼，较对上一周的915组，按周增加4.9%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场预期美国下月减息机会大，但楼价继续下行，加上银行按揭估价取态持续保持审慎，不少买家对后市观望，大多未敢贸然入市，令到交投较为胶着。不过，若美国下月落实减息，有望为本港楼市带来新一轮刺激，近期累积的购买力将重新释放。
太古城特色户850万成交

美联住宅部行政总裁布少明表示，尽管个别新盘部署出击，但今、明两日末有全新盘应市，令到部分购买力回流二手楼市，加上市场普遍预期美国下月将减息，吸引部分买家伺机在二手市场寻宝，故预约睇楼活动保持平稳，笋盘单位仍见一定承接力。不过，值得留意的是，不少发展商亦瞄准美国减息机遇，当利好消息出笼有望刺激购买力涌现，届时将有更多新盘接力登场。
黄埔花园每尺1.4万

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市场普遍憧憬美国减息，对楼市有利好作用，部分二手楼业主愿意跟随市场降价，准买家趁落实减息前先行寻觅心水单位，带动指标屋苑预约睇楼量向好。

祥益执行董事盘嘉茵表示，屯门及天水围预约睇楼量按周上升3%，原因是市场憧憬美国下月会减息，加上近期二手放盘仍有减价空间，投资客认为买楼收租的回报有所上升。她又说，区内楼价介乎300万至500万放盘的预约睇楼增多。

事实上，叫价吸引的放盘不乏用家承接。中原分行资深区域营业经理庄素娟表示，鰂鱼涌太古城高安阁顶层连天台户，面积580方尺，2房间隔，连约433方尺天台，最新以850万成交，尺价14655元。据了解，买家为用家，见单位售价吸引即买入自用。

美联分行高级分区营业经理陆伟略表示，笋盘不乏承接力，红磡黄埔花园10期3座高层C室，面积约910方尺，属3房套连储物室间隔，最新以1329万易手，尺价约14604元。

利嘉阁分行首席联席董事黄静颜表示，上水中心3座低层C室，面积约330方尺，属2房间隔，单位原以405万放售，最新以355万易手，尺价约10758元，为屋苑同类单位近5年新低。