黄金海湾．意岚 锁定客源今开售

旭日国际旗下位于青山公路青山湾段的大型临海新盘黄金海湾．意岚，将于今日（20日）进行首轮销售，推出价单上的188伙单位发售。项目日前截票收逾7660张认购登记，超额认购逾39倍。项目计算最高折扣后，折实入场费仅184.2万，首批多达半数单位折实楼价在300万以下。

黄金海湾．意岚为青山公路一带自从去年3月长实与新地合作发展的飞扬2期推售后，近1年半推售的全新大型新盘项目，首张价单推出单位折实平均尺价9988元更是近8年区内新低，令项目大大增加竞争力。
分三组进行拣楼

项目推出后即掀起入票潮，日前结束9天收票程序，共收逾7660票，票收打入今年以来推售新盘首轮收票量的五甲内，项目今日首轮销售价单上的188伙。

发展商今日将发售地点移师至尖东富豪九龙酒店进行拣楼，将分3组发售。率先进行的S组员工组别，随后进行A组公开发售程序，属大手购货组别，于上午10时至10半为准买家进行登记，随即进行拣楼。每组买家最少购1个3房单位，或最少2伙指明单位，上限可认购5伙。
折实价184.2万至703.6万

最后进行的B组，于上午11时半至12时15分为买家进行登记，预计12时45分开始进行拣楼，每组买家最少认购1伙，上限可认购2伙。

首轮销售推出188伙发售，计算最高折扣12%后，折实平均尺价10209元。最平的单位为5B座8楼K室，面积206方尺，属开放式间隔，折实入场费184.2万，尺价8942元；售价最高为3座10楼A室，面积653方尺，属3房连主人套房间隔，折实售价703.6万，尺价10775元。
A组最多可购5伙

由于入场门槛低，折实价仅184.2万。总括整批188伙中，计算最高折扣后不足200万的单位共有40伙，而折实售价在300万以内的单位更占发售单位的50%，即约94伙。这批单位由于买家只须付100元印花税，大大降低入市成本，相信将成上车客及投资客的抢购目标。

至于折实楼价在400万至600万的单位，则合共有39伙，全部属2房户，适合要求较大面积的上车客及小家庭；折实楼价在600万以上单位共有5伙。

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾分两期发展，共提供1323伙。是次率先推售的第1期黄金海湾．意岚，提供692伙，面积由182至767方尺，涵盖开放式至3房间隔，项目临海而建，住户只须步行2分钟便可到达黄金泳滩，为买家提供海湾式生活。项目预计2025年11月落成入伙，楼花期约16个月。

至于第2期项目共提供631伙，已获批售楼纸，可随时推售。