红磡海湾轩申改装1665伙料通过

本港商业市场气氛不景气，近年不少财团将旗下酒店项目申请改划作住宅发展；由长实持有的红磡海湾轩海景酒店，去年中向城规会申请改划1665伙住宅，是该公司近年最大规模的酒店改住宅项目。最新获规划署不反对，城规会于今日议审，料会「开绿灯」通过。
规划署认为，项目改装不会增加高限及总楼面，不会对周边交通、通风及景观等造成负面影响。另外，尖沙咀区有逾1.5万个酒店房间供应，而且近年亦有1000个潜在酒店客房供应，故不反对有关申请，而城规会将于今日审议时料会「开绿灯」通过。
规划署不反对

城规会文件显示，海湾轩海景酒店位于红磡红鸾道8号，目前属「商业（2）」地带，申请拟议分层住宅及准许的商店及服务行业和食肆用途。

项目地盘面积约21.92万方尺，住宅部分以地积比不多于5倍发展，涉及改装5幢楼高22层，包括1层地库的综合大楼，以提供1665个住宅单位，涉及可建总楼面约235.94万方尺，另有2.18万方尺非住宅楼面，项目最低楼层则设有零售和餐饮设施。

海湾轩海景酒店早于2007年开业，合共提供1662个酒店客房，面积647至724方尺，提供2及3房间隔，部分单位可享维港海景。改装住宅后提供1665伙，对比现时该酒店客房为多。

资料显示，海湾轩酒店曾于2019年获屋宇署批则，重建成2幢约15层高的商厦，涉及可建总楼面约115.65万方尺。
曾批建2幢商厦

本报统计显示，连同上述项目，单计长实已有4个酒店项目申请或获批改住宅发展，合共涉及4914伙。其中，2022年有2个项目已获批改划发展，包括马鞍山海澄轩海景酒店获批改装758伙住宅，天水围嘉湖海逸酒店亦获准改装1102伙住宅。

长实去年8月已就上述项目毗邻的海韵轩海景酒店递交新方案，申请全幢改装，提供约1375伙住宅及约546个酒店房间，换言之，单计红磡2个酒店项目申请改装住宅，已涉及3040伙。