「朗然」逆市超额认购30倍 白表1人最多

楼巿下行阴霾未消。不过房协位于观塘的资助出售房屋项目「朗然」，昨完成电脑抽签，逆巿收到近1.3万份有效申请表，超额认购近30倍；当中以白表一人申请占最多。房协指，巿场对「朗然」反应非常踊跃，对销情感乐观，最快可安排在今年第二季开始拣楼。
最快第二季拣楼

房协昨就位于观塘安达臣道的「朗然」进行电脑抽签，以决定申请者拣选单位的优先次序。房协署任总监（物业发展及市场事务）劳连发透露，经点算及确认后，今次项目合计收到12969份有效的申请表，以「朗然」提供的422个单位计，即超额认购接近30倍，反映巿场对资助出售房屋有殷切需求。他又细数「朗然」优势，大赞项目实而不华且间格实用、选料优质，加上已配备基本装修及家电，故看好销情。

翻查资料，今次有效申请中以白表最多，达11431份，占整体约88%；绿表申请则有1538份，占整体12%。另外，一人申请亦占整体逾半，达7578份，当中高达7265份是白表申请人，313份是绿表申请人。另外，房协在「朗然」预留了85个单位，供受房协屋邨重建计划影响的居民优先认购，今次也收到50份相关申请。
房协：对销情感乐观

房协指，目前已与16间银行和认可财务机构签订协议，以提供按揭贷款保证，买家最高可获九成楼宇按揭。另将于2月下旬起，根据昨日电脑抽签排列的优先次序，约见白表申请人面谈以审核其申请，合资格者最快料可在今年第二季开始按其申请类别的优先次序，分组选购单位。而每组获邀出席的拣楼申请人中，绿白表比例为4：6；当中绿表家庭申请占三成，一人申请占一成；而白表家庭申请占半数，一人申请亦占一成。

「朗然」项目分为1A、1B、2A、2B共四座，楼高12层，合计有422伙，设1房、2房及3房户型，面积由303方尺至658方尺不等；按早前公布价单，售价介乎255万至646万元不等。房协行政总裁陈钦勉早前曾透露，「朗然」将是房协历来首个亏损的资助出售项目。

对巿况是否有逆转趋势，香港都会大学人文社会科学院院长邝志良向《星岛》表示，资助出售房屋的目标受众与私楼「割裂」，「朗然」的超额认购并非反映楼巿已出现转角位，仅显示一班很想置业、但无力进入私人巿场买家的信心。他坦言，因入表认购近乎零成本，不少人抱着「不妨一抽」心态参与，最终「朗然」的成绩仍要看真正入巿者数字才能定断。邝续指，香港经济与美国、中国关系紧密，暂时未见在今年第一季两地的经济有明显回升，相信本港楼价仍会持续下行，「若私楼楼价再下调，资助屋为吸引买家，要降至巿价6折，甚至58折出售也不出奇。」记者  脱芷晴