酒店宾馆变过渡屋 旅业复苏当局截龙

政府大力发展不同的过渡性房屋以纾缓公屋供应紧张，其中「酒店和宾馆作过渡性房屋用途先导计划」，实施了约两年半，有营运的社福机构认为，计划有助基层，尤其是露宿者及单身住户改善生活环境，大部分参与机构都有意延长计划。不过，房屋局则指，随着本港旅游业逐步复苏，再考虑到因酒店和宾馆房间面积一般相对较小及不可以煮食，难以照顾大家庭的需要，因此不再接受新申请。

疫情期间，酒店与宾馆业生意一落千丈，政府前年推出先导计划，资助非政府机构租用宾馆作过渡性房屋用途，宾馆租约2至3年不等，于近月陆续届满。计划参与机构包括九龙乐善堂、香港社区组织协会、香港路德会、圣雅各福群会和岭南药业慈善基金会，除圣雅各褔群会表示未参与项目延长部分，其馀机构均有意延长计划。
通关「利诱」  有业主退出计划

社区组织协会干事吴衞东接受《星岛》专访表示，社协负责的宾馆计划分3期，首期80个宾馆单位已于今年10月到期，第2期及第3期共105个宾馆单则将于2025年到期。宾馆计划每两年的成本800多万元，他指出，私人市场1人单位月租动辄4千元以上，宾馆计划下1人单位设独立厕所，居住环境较佳，社协须向宾馆业主缴交4千至5千元租金，但租户只需向社协交综援计划下的2515元租津，差额由社协收取政府的资助补贴。

他相信，社会理解有业主因通关后旅客市场吸引不再参与计划，但总结计划整体达「社区三赢」，帮助宾馆及酒店经营者渡过疫情难关，为露宿者等有需要人士提供栖身之处，亦为社区经济带来活力。

宾馆计划与一般过渡性房屋有何不同？吴衞东称，一般过渡性房屋为期5年，先由政府批地，再由非政府组织建屋及营运，住户约满两年便会迁出，换入新住户；宾馆计划租户之租约长短，则与非政府组织与业主签署的合约挂鈎。他形容宾馆计划上楼较快、大厦有升降机、集中在油尖旺区，吸引重视出入方便的住户，惟缺点是房间间隔相对不一，故宾馆计划受惠群体多属单人户。吴衞东表示，社协正争取调整包括宾馆计划的过渡性房屋申请人比例，将轮候公屋不少于3年申请人、即甲类租户，及其他申请人、即乙类租户比例由8:2调整至6:4。
房屋局：面积小禁煮食难照顾需要

房屋局回覆《星岛》查询表示，截至今年6月底，「资助使用酒店和宾馆房间作为过渡性房屋的先导计划」共批准了9个项目，合共提供816个房间。随着本港旅游业逐步复苏，再考虑到因酒店和宾馆房间面积一般相对较小及不可以煮食，难以照顾大家庭的需要，因此已不再接受新申请。房屋局强调，会善用馀款让已营运的酒店和宾馆项目，在可行情况下延长现有的租约，继续服务有需要人士。

房屋局指，与其他「支援非政府机构推行过渡性房屋项目的资助计划」下的过渡性房屋项目的安排相若，房屋局辖下的过渡性房屋专责小组，会根据非政府机构与政府签订的资助协议中的规定，持续监察所有获批项目的执行情况。非政府机构须在项目营运满一年后向专责小组提交年度报告和经审计的帐目，供房屋局审查。