港旅业待兴 零售未复苏

本港零售业终于捱过疫情寒冬，但内地旅客数量及购买力尚未恢复以往水平。受到旅游模式改变，本港零售业复苏步伐明显不似预期强劲，即使部分行业的业务表现已重返疫情前水平，惟整体恢复元气速度仍甚缓慢。业界期望政府能够牵头，配合旅游及餐饮，重塑本港购物体验，以纾缓业界压力和振兴经济。

随人民币汇率下跌，近月港人北上消费成为热潮，尤以年轻一族最为明显。但本地消费力流失，进一步打击零售业表现。香港零售管理协会主席谢邱安仪接受本报访问时表示，本地零售恢复不似预期，下半年市况表现较上半年差，预计今年将录低双位数升幅。

谢邱安仪解释，去年尚未通关下港人留港消费，本地消费表现不俗，惟年内港人外游，本地消费力外移，加上内地疫后消费体验提升，形成北上消费潮的出现，下半年本地市场表现落差较大。至于旅客市场方面，她坦言通关后旅客消费必然重拾增长，惟旅客量恢复速度不似预期，加上消费模式改变，消费金额亦有所下跌，以去年低基数计，生意增长幅度并不太大。
旅客量恢复不似预期

协会早前已就今年的《施政报告》提出5项救市建议，包括协助业界控制成本等，谢邱安仪指，疫后内地旅客并非一如以往单纯为购物而来港，他们更倾向来港「深度游」，以了解更多本地文化历史等，「消费」则变为次要，因此协会建议政府能够牵头，配合旅游及餐饮，做好一套购物体验，以重塑本港「购物体验天堂」。

她举例，协会会员有较多均是拥有多年历史的零售品牌，若品牌能带出香港故事，亦是另一种旅游体验，可以吸引旅客消费，但具体方案仍须与旅游及餐饮行业等配合。

租金一向为零售业最大经营成本之一，虽然租金已较疫情前高峰期回落，但业界经营压力仍很大。谢邱安仪建议，本港或可参考内地做法，即租金完全按照零售商生意表现作抽成，没有固定租金成分，变相纾缓零售商压力。她又指，协会对于明年零售市道看法较为悲观，预计今年下半年弱势或延续至明年上半年，料2024年上半年将录得单位数，甚至低双位数跌幅。
倡租金与生意挂鈎

珠宝行业于疫后表现迅速回暖，周生生（116）大中华区营运总经理刘克斌接受本报访问时指出，今年本港零售业复苏步伐与预期有落差，相信是由于利率变化，继而影响楼市及股市，以及旅客恢复程度与预期落差甚大。

他认为，本港租金成本及人手短缺为零售商最大压力来源，相信短期难以逆转。他称，假若零售商与业主能协商一个双赢的租金方案，以及政府对招聘外劳更加放宽，则有助纾缓经营压力。

展望明年他预计，随美国息口有机会回落，或有利楼市股市表现，加上内地调控楼市措施料渐见成效，冀内地经济民生逐步改善，预计明年零售表现将缓慢向上。

本地化妆品零售龙头莎莎国际（178）首席财务总监及执行董事何荣辉回覆本报查询时指，公司欢迎港府推出利好经济发展政策，相信有助带动人流，改善消费气氛，对明年零售业审慎乐观。