领展：无意放售内地物业

领展（823）位于广州的广州天河领展广场，完成第一期资产提升（AEI）工程昨日正式开幕，出租率成功由70%提升至95%，投资回报率达12%。领展行政总裁王国龙称，资产提升策略一直追上潮流，藉该商场定位升级至「人文生活圈」，冀推动家居与工作地点以外消闲生活需求的「第三空间」理念。对于一度有传领展考虑出售内地全数商业及零售物业，王国龙重申毫无根据，目前没有任何放售计划。
王国龙表示，领展作为负责任的资产管理人，会不停考虑增加投资或退出，来调配资产组合，但重申现时未有出售内地物业的计划。他又指，内地资产的比例虽然早前定为20%，目前仅约13%，但不会盲目追求目标，而是在全球物色合适的项目投资，考虑城市发展前景、消费力等，寻求最好的一个来出手。
餐饮租户限于4成以下

是次广州天河领展广场东翼翻新后，领展正式以「领展广场」及「领展中心城」作双品牌于内地发展，中国内地董事总经理竺海群指，有别于中心城的地标形象，领展广场定位较贴近社区，而今次环境配套及商户组合亦作出调整，例如餐饮业因「只可以提供两餐服务」，故有关租户比例限制于40%以下，取而代之是增设更多体验元素，藉此吸引更多居民及新世代消费者。

他指，有关策略已见效，该广场早前投运后，10月录得收购以来丁旺数据新高，其中客流量按年及按月均录得逾40%增长；而总销售额按月升逾30%，按年更大升65%。

对于商场进一步提升工作，竺海群称，目前仍以吸引人流为主，相信建立品牌效应及累积营运经验后，「租客生意做得好，佢哋付高啲租金无问题」，估计明年或会展开西翼部分AEI，届时回报率希望进一步提升。
拟明年西翼展开工程

广州天河领展广场前称太阳新天地购物中心，领展于2021年以逾32亿元人民币（约39亿港元）收购，作价较当时估值折让约4.3%。商场总楼面面积约9万平方米，设有800个停车泊位，AEI后泊位增至约1000个，并提供智能泊车体验。

是次首期AEI项目总投资约3亿元人民币，为期约一年，包括重新配置空间、定位商户组合、改善公共空间等。由去年至今，该商场有60间全新品牌进驻，而城市首店及区域首店比例超过50%。