尖沙咀海防道地铺月租20万

2023-10-19 00:00

尖沙咀海防道32至34号宝丰大厦地下A铺,由利是封店以每月20万承租。
尖沙咀海防道32至34号宝丰大厦地下A铺,由利是封店以每月20万承租。

今年为全面通关第一年,核心区铺位租赁热烈,利是封店亦提早进场,尖沙咀海防道一个地铺,刚录利是封店进驻,为今年首宗个案,月租约20万,平均尺价267元,较业主意向月租,则有60%折让。
上址为尖沙咀海防道32至34号宝丰大厦地下A铺,建筑面积约750方尺,市场消息透露,旧租客为万宁(承租该厦A至6铺),自从今年迁出后,B及C铺随即获药妆店承租,A铺则以每月50万放租,最终以约20万租予利是封店,平均尺租267元,现场所见,利是封店刚进驻,随即于昨天营业。本报向业主大鸿辉查询,惟直至截稿时未获回覆。
今年以来首宗个案

市场人士则指出,今年以来,海防道铺位频受药妆、珠宝店等追捧,租金一间高过一间,大鸿辉对于上述铺位,意向价亦甚硬净,希望觅得好租客,最终在未有理想租客前,率先租予利是封店。对于利是封店来说,他们年年都承租海防道,今年正式通关,值博率自然更高!

翻查资料,利是封店去年亦承租该厦D铺,建筑面积约450方尺,月租仅10万,尺租222元,虽然店铺面积较大,惟去年仅以10万「进场」,今年加码一倍至20万,可说较去年更加进取。

香港铺位精英会主席陈志宝则表示,今年中以来大租赁,集中在五一劳动节前,年中以来「反高潮」,尤其黄金周后表现并不如预期,部分企硬租金的业主,不容易于此时找到心水租客。
较意向长租租金折让60%

事实上,今年通关后,出境人数每日平均约20万人,入境人数约10万人,北上消费比南下消费者多,近月铺位租赁呈放缓趋势。

他预测,四大核心区铜锣湾、尖沙咀、旺角及中环,租赁以饮食、时装及家庭用品为主流,药妆店在上半年发力后,近期慢了下来,由于每年10月至2月期间,都是传统买卖和长租租赁淡季,今年第4季铺位买卖及租赁成交不太乐观,建议政府全面撤辣以激活经济。
 

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