湾仔资本中心全层2.36亿易手

经济环境欠佳，商厦买卖淡静，市场却录一宗罕见短炒，成为逆市奇葩，湾仔资本中心全层连3个车位，以2.36亿易手，平均尺价1.5万，据了解原业主持货仅10个月，帐面极速获利约4600万，物业升值24%。
上述为湾仔资本中心23楼全层，属凤凰楼层，连3个车位，全层建筑面积约15,727方尺，刚以2.36亿易手，平均尺价1.5万元，交易以买卖公司进行，现址交吉，市场人士料买家为用家，趁市况不景置业自用。

据了解，原业主于2022年11月以1.9亿购入物业，当时为银主盘，短短10个月极速赚钱，属极罕见短炒赚钱个案。
平均尺价1.5万

该物业曾由天津最大国企天津物产集团于2014年1月以2.23亿元买入，作为集团总部，去年3月沦为银主盘，意向价2.7亿元，及后多番减价，最终以1.9亿易手，买家对该厦非常熟悉，早年亦买卖过同厦物业。
去年11月成交价1.9亿

市场人士分析，资本中心全层于去年11月以尺价1.2万元易手，属低市价水平，尺价约1.35万至1.4万元为合理价，由于购入价低，造就今次短炒。

原业主于该厦买卖有前科，曾于2010年10月以1.56亿买入同厦12楼，并于2016年5月以205.9亿估出，持货5年半，帐面亦赚4,940万元。

资本中心交投不多，于2021年11月，面积约10380方尺，以买卖公司连3车位易手，作价约2.28亿，尺价约21965元，于该厦逾两年以来尺价新高。

原业主于2013年以约1.7127亿购入，持货8年帐面获利约5673万，物业期间升值约33%。

近期，中环美国银行中心亦录银主盘买卖，美国银行中心23楼全层，建筑面积约13880方尺，连同4楼5号、6号相连车位，以及50号车位，以3.38亿易手，尺价约24352元。

该单位望遮打花园及维港景，属优质单位，原业主为中资公司，5年前斥资7亿购入。