中价屋苑纷录低市价成交

加息阴霾未散，而且经济复苏步伐逊预期，市场观望气氛浓厚，亦令业主心态转弱，均提供5%至10%议幅，吸引不少准买家趁楼价回落之际、外出睇楼寻觅「平价盘」，带动各区中价屋苑均录减价及低市价成交此起彼落，部分单位更需蚀让沽货。
美联分行高级营业经理杨志霖表示，九龙城御．豪门中层D室，面积930方尺，属3房套连储物套房间隔。单位最初开价1480万放售，累减113.2万，以1366.8万易手，尺价14697元，属低市价约12%。
御．豪门累减113万易手

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳Monterey第1座中层D室，面积609方尺，可享河景，去年开价1350万放售，减价216万，以1134万易手，低市价约10%，尺价约18620元。

港置首席分区董事刘浩勤透露，将军澳峻滢1期1座中层H室，面积694方尺，以740万易手，尺价约10663元，尺价创同类户今年以来新低。据悉，原业主于2016年以680万购入，持货7年转手，帐面获利60万或约8.8%。

中原资深区域营业董事赵鸿运称，鰂鱼涌太古城恒山阁高层C室，面积684方尺，今年7月中以1200万放盘，最新累减295万，以905万连租约沽出，尺价约13231元。据指，原业主则于1988年4月以81.5万买入单位，持货35年易手，帐面大赚823.5万，赚幅逾10倍。
太古城905万连租约沽出

另外，西贡傲泷2座中层C室，面积约1146方尺，属3房户，原开价1900万连车位，累减132万，至1768万连车位获年轻创业家承接，尺价约15428元；据悉，原业主在2018年5月以约1857.9万一手买入，持货5年易手，帐面蚀让约89.9万离场，单位贬值约4.8%。

而沙田溱岸8号5座中层E室，面积718方尺，放盘时开价约1300万，累减约52万，以1248万获换楼客承接，尺价17382元。据了解，原业主则于2020年以1298万购入单位，持货约3年沽出单位，帐面蚀让约50万离场，单位贬值约3.9%。