屋苑录零星减价成交个案

超强台风「苏拉」袭港，本港天气恶劣，昨日大部分地产代理行暂停营业，一、二手屋苑睇楼及交投量全线下跌，现时不少业主均提供5%至8%议幅，吸引部分用家外出觅「笋盘」，无惧风球抢入市，市场上仍有零星台风下成交个案，其中黄大仙御．豪门一个高层单位，在台风下以1366.8万易手，原业主持货11年帐面获利约158.8万。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，超强台风「苏拉」正面袭港，该行昨日有约70%分行暂停营业，以确保安全，小部分于8号风球除下后重新营业；不过市场上仍有准买家外出寻觅「笋盘」，市场上仍录零星成交个案。整体市况方面，若未有利好消息出现，二手市况将延续上月淡势，不少准买家均放缓入市步伐，市场观望气氛浓。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，受到台风「苏拉」袭港影响，二手睇楼活动大受影响，该行昨日有约70%分行未有营业，以确保员工安全；而市场上一、二手楼市交投接近停顿，市场上仅录零星成交；另外，在加息阴霾下，不少准买家持观望态度，买卖双方呈拉锯局面，现时业主均愿意增加议幅，最新有5%至8%议价空间，急于沽货的业主更提供约10%议幅。
御．豪门1366万易手

市场消息指，黄大仙御．豪门一个高层单位，面积930方尺，在台风下以1366.8万易手，尺价约14697元。据了解，原业主于2012年以1208万购入，持货约11年转手，帐面获利约158.8万，升值约13.1%。

消息指，元朗PARK YOHO MILANO第32A座一个开放式单位，面积254方尺，在风球生效期间以310万易手，尺价约12204元。据悉，原业主以约479万购入单位，现转手帐面蚀约169万，单位贬值约35.3%。
PARK YOHO开放式蚀169万

美联分行高级营业经理邵伟信称，长沙湾泓景台2座低层H室，面积441方尺，属2房间隔，获区内客斥资750万承接自用，尺价约17007元。据了解，原业主于2009年8月以293万购入，持货14年转手，帐面大幅获利457万，期内单位升值约156%。

祥益高级分行经理谢利官指，天水围天富苑E座高层2室，面积650方尺，现为3房套间隔，厅房可望开扬景观，加上原业主累减逾58万，获区外绿表客以440万（居二市场价）购入，尺价约6769元，属市价成交。据了解，原业主于2005年以约88万（居二市场价）购入单位，是次转手帐面获利约352万，期内单位升值约4倍。
天颂苑300万「即睇即买」

谢利官说，同区天颂苑O座中层13室，面积539方尺，2房户，开价368万放售，新近议价后减价68万，获区内用家以300万（居二市场价）「即睇即买」，尺价约5566元，尺价属低市价约5%。据了解，原业主于2000年以约64.5万（居二市场价）购入单位，持货23年转手，帐面获利约高达235.5万。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟透露，沙田愉翠苑愉勤阁中层4室，面积516方尺，属2房间隔，新近议价后减价50万，以520万（居二市场价）沽出，尺价约10078元。原业主于2008年1月以136.6万（居二市场价）购入上址，持货逾15年至今将单位沽售，帐面获利383.4万，单位期内升值2.8倍。