冠君中期可分派收入跌12%

冠君產業信託（2778）行政總裁侯迅表示，內地通關及新一輪消費券計劃推出後，為本地零售市道產生協同效應。另一方面，由於市場對寫字樓需求減少，現時本港及全球普遍面對辦公室空置率偏高問題。不過冠君信託旗下商鋪及寫字樓整體出租率平穩，亦留意到租戶對優質物業有一定需求，冠君會不斷提升質素以迎合市場需求。
拓寫字樓租賃須審慎考慮

上半年冠君產業信託可分派收入下跌12.3%，至6.17億元；每基金單位分派下降12.6%，至9.27仙；租金收益達11.68億元，按年同期下跌2.4%；物業收益淨額9.95億，按年減少4.7%。

同時，她提到一直有考慮收購項目，但同時要面對空置率的問題，以及經濟放緩的情況下，當計劃應否開拓寫字樓租賃業務時，冠君有必要審慎考慮清楚。

侯迅指出，旗下朗豪坊商場店舖出租率下降至95%，主要由於面積分間工程進行中，以進一步優化可出租的店舖數目。基於所有單位已有租戶承租，因此當改造工程完成後，出租率便會回升至100%。

新增租戶方面，侯迅透露，有73%物業租戶來自生活時尚行業，朗豪坊商場租戶的整體銷售額大升66.3%，同時受惠氣氛改善帶動，化妝類銷售錄得可觀增長。另外，朗豪坊寫字樓收益按年下跌4%，至1.74億元，出租率達到93.2%，商場租金收益增長12.3%，至3.66億元。