融創料半年蝕逾150億人幣
2023-08-19 00:00
內房業績普遍慘淡,再有內地房地產開發商發出盈警。融創中國(1918)預計截至今年6月底止,股東應佔虧損介乎於150億至160億元(人民幣,下同),去年同期虧損約187.6億元,虧損將收窄14.7%至20%。集團指出,錄得虧損主要由於受房地產市場下行的影響,期內結轉的收入較少且結轉的物業項目毛利率較低,以及外匯波動造成預期淨匯兌損失等所致。
逾一周以來,內房股陸續發盈警,包括已陷違約邊緣的碧桂園(2007),料2023年上半年轉蝕介乎約450億元至550億元,2022年上半年度淨利潤則錄得19.1億元。遠洋集團(3377)料上半年蝕170億元至200億元,去年同期虧損約10.87億元。昨日寶龍地產(1238)亦發盈警,預期上半年度利潤介乎2億至4億元,較去年同期12.13億元減67%至83.5%。
內房盈警潮持續
碧桂園境內債展期方案確定
會計師事務所立信德豪董事兼業務發展及市場總監林鴻恩表示,像恒大這種大企業,負債、資產及債券人都分布在不同的司法地區,並受不同地區法律管制,若集團開始考慮債務重組的時候,要向不同司法地區提出訴訟,適應不用的法律,需要時間去了解大家意願,同時令債權人商討可接受的重組方案。
他又提到,海外破產保護的資產和負債有境內外兩個範疇,需看境外的債有沒有牽扯境內資產,若沒有則可以分開做兩個系統,即不受影響。
內地傳媒報道,碧桂園首支境內債的展期方案確定,對發行的「16碧園05」本金展期3年,每個帳戶先償付10萬元人民幣,到期償付利息。具體方案為,將在債券到期後的第1、2、3個月分別支付2%的本金,第12個月支付10%的本金;第24個月支付15%的本金、第30個月支付25%本金、第36個月支付剩餘的44%的本金。碧桂園將於8月23日至25日召開債權人會議。
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