新城中骏传获担保发债

（星岛日报报道）内房缓慢复苏下，流动性仍吃紧，由国有机构中债信用增进公司担保的房企债，据报有望时隔两个月再启动发行，当中涉新城控股及中骏集团（1966），早前已被抵押的雅生活（3319）股份，现时被越秀接手。本周陆续揭盅的6月内房销售数据普遍录得跌幅，中指研究院发布报告称若7、8月内房淡季下，政策托底力度有限，楼价调整趋势恐将延续。
外媒引述消息指，新城控股及中骏集团，已计画在银行间市场发行担保债，而中债公司上周曾开会，审议新城控股的担保申请。早前亦有报道指，新城控股管理层在4月的一个投资者见面会上表示，计画通过发行境内债券筹资，可能由中债公司担保发行。
中债曾审议担保申请

对上一次由中债公司进行担保的内房债由碧桂园（2007）发出。碧桂园于5月初在银行间发行了两笔由中债公司提供连带责任保证的中期票据，合计募集资金17亿元（人民币，下同）。另外，新希望五新实业集团较早时亦发行8亿元的担保中期票据。

本周陆续揭榜的6月内房销售数据，则录得显著跌幅。内房龙头万科（2202）录得销售额361亿元，按年下跌23%，半年累计销售额亦跌5%。碧桂园销售额约160亿元，按年大跌超5成。有中债信用增进公司出面担保的中骏集团，6月销售额约30亿元，亦较上年同期减少5成，半年累计销售额按年跌38%。

另外，股权披露显示，国企「广州越秀集团股份」于7月3日取得1亿股雅生活（3319）股份，占雅生活股权7.04%，作价未有披露。有关交易的简述原因是「取得了股份的保证权益」。

中指研究院本周发布报告称，上半年百城楼价短暂改善后再度走弱，楼价下跌压力加大；未来核心一二城市政策仍有宽松预期，但在7、8月传统淡季，若政策托底力度有限，楼价调整趋势恐将延续。
淡季楼价恐续调整

报告称，虽然当前多数城市房地产调控政策已基本取消，但下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市场下行趋势，随第二季市场持续转弱，下半年政策加力预期增强。

报告并指出，购房者当前的置业情绪仍受多个因素影响，其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心等仍是关键因素，将影响下半年房地产的市场走势。