霭华夥柏卫拓房地产私募信贷
2023-07-03 00:00
(星岛日报报道)霭华押业信贷(1319)与柏卫资本合作拓展国际房地产私募信贷机构投资管理业务,拟筹组3亿美元基金,投资有本地及海外房地产资产作担保的私募信贷产品。霭华主席兼行政总裁陈启豪认为,不少投资者在过往2年买入内房债券及股票而「损手」,而房地产抵押基金可为客户带来利息收入,相对较稳定及有定期回报,相信在未来1至2年会受欢迎,并指目前是集资的好时机。
吴旨贤指出,现时房地产市场环境处于调整期,但对他们来说,反而有较多机会,因有些人认为前景好,「宁愿今年捱多一年贵息」,待楼市回升再卖楼,故愿意在这时期做短期融资。作为一个债权基金对于楼市的浮动较不敏感。
产品具国际房地产担保
陈启豪希望,一半的基金集资额将用于投资本地房地产市场,另一半将投资属普通法司法管辖区的海外国家,如新加坡、澳洲及加拿大等。吴旨贤补充,基金不投资国内、日本、韩国等非普通法司法管辖区,并非对这些市场没有信心,而是从营运效率角度来说,当要处置一个资产时,使用普通法的国家流程大致一样。吴旨贤提及,内地的「法律系统不一样,走的流程不一样」,而且霭华及该公司都较少接触内地市场。
陈启豪表示,「(基金)咩物业都会睇」,但最重要都是按揭成数,目标是低于7成,以保持基金的稳阵性,并尽量避开写字楼。
吴旨贤说:「不会话唔睇好写字楼,如撞正资产质量是好,都会睇」。
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