新城中駿傳獲擔保發債

（星島日報報道）內房緩慢復甦下，流動性仍吃緊，由國有機構中債信用增進公司擔保的房企債，據報有望時隔兩個月再啟動發行，當中涉新城控股及中駿集團（1966），早前已被抵押的雅生活（3319）股份，現時被越秀接手。本周陸續揭盅的6月內房銷售數據普遍錄得跌幅，中指研究院發布報告稱若7、8月內房淡季下，政策托底力度有限，樓價調整趨勢恐將延續。
外媒引述消息指，新城控股及中駿集團，已計畫在銀行間市場發行擔保債，而中債公司上周曾開會，審議新城控股的擔保申請。早前亦有報道指，新城控股管理層在4月的一個投資者見面會上表示，計畫通過發行境內債券籌資，可能由中債公司擔保發行。
中債曾審議擔保申請

對上一次由中債公司進行擔保的內房債由碧桂園（2007）發出。碧桂園於5月初在銀行間發行了兩筆由中債公司提供連帶責任保證的中期票據，合計募集資金17億元（人民幣，下同）。另外，新希望五新實業集團較早時亦發行8億元的擔保中期票據。

本周陸續揭榜的6月內房銷售數據，則錄得顯著跌幅。內房龍頭萬科（2202）錄得銷售額361億元，按年下跌23%，半年累計銷售額亦跌5%。碧桂園銷售額約160億元，按年大跌超5成。有中債信用增進公司出面擔保的中駿集團，6月銷售額約30億元，亦較上年同期減少5成，半年累計銷售額按年跌38%。

另外，股權披露顯示，國企「廣州越秀集團股份」於7月3日取得1億股雅生活（3319）股份，佔雅生活股權7.04%，作價未有披露。有關交易的簡述原因是「取得了股份的保證權益」。

中指研究院本周發布報告稱，上半年百城樓價短暫改善後再度走弱，樓價下跌壓力加大；未來核心一二城市政策仍有寬鬆預期，但在7、8月傳統淡季，若政策托底力度有限，樓價調整趨勢恐將延續。
淡季樓價恐續調整

報告稱，雖然當前多數城市房地產調控政策已基本取消，但下半年需要更大力度的托底政策才能遏制住市場下行趨勢，隨第二季市場持續轉弱，下半年政策加力預期增強。

報告並指出，購房者當前的置業情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預期偏弱、房價下跌預期較強、購房者對期房爛尾的擔心等仍是關鍵因素，將影響下半年房地產的市場走勢。