天泷添成交 3房3192万沽

（星岛日报报道）由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德临海豪宅天泷连续两日录得成交，包括昨以招标形式沽出2座11楼B室，面积1002方尺，3房间隔，成交价3192万，尺价31856元。

该盘短短两天内速成3伙大宅，套现约1.82亿；日前成交包括1座33楼A室，面积1942方尺，连425方尺平台，4房间隔，成交价1.1215亿，成交尺价57750元；成交价及尺价于不足半个月再度创出新高价，其中尺价更打破同区由澐璟造出的每尺57737元纪录，冠绝跑道区。项目开售至今累售17伙，套现逾8.7亿。

位于承丰道22号的天泷，由7座高座及1座低座组成，共提供566伙，面积由351至1942方尺，涵盖1房、3房及4房间隔，项目预计2024年9月底落成入伙，楼花期约16个月。
维港1号朗涛录承接

同区由中国海外发展的启德维港1号昨沽1伙，为2B座20楼A室，面积636方尺，属3房1套间隔，以1675.1万成交，尺价约25535元。

新地大埔白石角University Hill第2B期昨连沽5伙，单日套现逾3807万，成交价最高单位为1楼地下A6室，面积524方尺，连671方尺花园，以1019.3888万招标沽出，尺价19454元；另5座5楼A8室，面积420方尺，成交价745.56万，尺价17751元。同系元朗Grand YOHO第2期昨录成交，成交记录册显示，单位为8座38楼F室，面积907方尺，4房间隔，以1837.948万招标沽出，尺价约20261元。
University Hill昨沽5伙

鹰君旗下大埔白石角朗涛昨沽一伙，为3座地下B室，面积1283方尺，连697方尺花园，3房间隔，以3115万连一个车位沽出，尺价24279元。

由保利发展的启德龙誉，日前委托利嘉阁独家发售32个车位，所有车位于过去周六（27日）开售1小时已全数获认购，套现约6616万，平均售价约206.75万。

利嘉阁高级区域董事江仕秋表示，32个龙誉车位，售价由198万至218万不等，其中8个售价198万，20个售价208万，另有4个售价218万，合共市值6616万。

江仕秋补充，龙誉车位比例为5.28︰1，可见车位需求相当殷切。现时龙誉车位租金介乎约5800元至6500元，估计租金回报逾3.5厘。