NOVO LAND每尺开价1.35万抢攻

（星岛日报报道）新地接连推盘发售，旗下屯门NOVO LAND相隔3个月再次出击，第2A期昨日开价，首批推出186伙，折实平均尺价13598元，较今年2月推出的2B期首批单位轻微调升约2.3%，折实入场费334万，项目昨日开价后随即开放示范单位供参观，本周五（下月2日）起开始收票，6月初进行首轮销售。
NOVO LAND 2A期首张186伙价单，包括19伙开放式户、7伙1房、99伙2房及61伙3房户，面积245至705方尺，是次提供最高15%折扣，折实平均尺价13598元，较今年2月推售的2B期项目首批单位折实平均尺价13288元，轻微调升2.3%。是次推出2A期，已是NOVO LAND系列推出的第4期发展项目，较去年8月「最高价」推出的1B期首批单位折实平均尺价13998元，仍低约2.9%。
首批推出186伙

价单最平单位为5座3楼F室，面积245方尺，折实入场费334.73万，尺价13662元；最贵单位为5座33楼A室，面积705方尺，折实售价约946.81万，尺价13430元。尺价最低单位为5座3楼A2室，面积667方尺，折实售价847.19万，尺价12701元。

新地副董事总经理雷霆表示，项目首批以「北都继续欢腾价」推出，近年投资市场动荡，股市有上有落，已习以为常，买楼属长投资，近日差估署公布的售价及租金指数上升，物业单位仍是现时保值及增值的最佳选择。

新地代理总经理陈汉麟表示，是次开价较2B期首批单位调升2.3%，项目示范单位随即开放供公众参观，周五起正式收票，下周再决定是否加推，料6月初进行首轮销售。
周五起收票

项目昨日开价后，随即开放示范单位供公众参观，位于九龙站环球贸易广场升降机大堂，已有准买家立即到来参观，情况不俗。

位于欣宝路8号的NOVO LAND 2A期共提供929伙，面积介乎216至1528方尺，涵盖开放式至4房户，项目预计2024年5月中入伙，楼花期不足1年，项目由3座组成，是次只推出其中3及5座，共涉约519伙，第1座将保留至近现楼才推出发售。整个NOVO LAND系列项目分3期发展，共提供逾4500伙。
下月初发售

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首批定价虽然较上一期调升2.3%，惟较同区仍有约15%折让，现时股市虽然不稳，但无碍刚需盘买家包括上车客及小家庭的入市意欲，配合发展商高成数按揭计画，料项目将再次掀起抢购潮，首批单位将「一Q清袋」，相信加推轻微加价市场仍能接受。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目首批单位定价较2B期虽然轻微上升，但较对上一期项目仍存在折让，相信将受到用家及投资者追捧，能延续上一期销售佳绩，加推单位亦有加价空间，项目料投资客占比约30%，预期入伙后尺租料逾42元，回报率约3.5厘。