洪水桥新发展区 加大住宅群

（星岛日报报道）政府正加大力度发展洪水桥/厦村新发展区，并透过增加地积比率及高限以增加房屋供应，最新土木工程拓展署西拓展处就该区11幅公私营住宅地，向城规会申请放宽发展密度，未来可提供26862伙公私营住宅单位，当中24267伙公营房屋单位，即占整个项目约90%，私宅单位则提供约2595伙，预期区内发展将变天。
据城规会文件显示，项目位于元朗丈量约份第124约等多个地段和毗连政府土地，地皮分布于区内不同位置。目前属「住宅（甲类）2」、「住宅（甲类）3」及显示为「道路」的地方地带，申请拟议略为放宽地积比率及建筑物高度限制，以作公私营房屋发展及社会福利设施等。
高限增至135-175米

文件显示，上述11幅公私营住宅地，包括9幅公营及2幅私营房屋用地，建筑物高限方面，4幅公营及1幅私营地，由主水平基准以上120至160米提高至135至175米，增加约12.5%及9.375%；地积比方面，9幅公营地，地积比限制由5.5或6倍划一提高至6.8倍，增幅约23.6%及13.3%；2幅私营地则由6倍提高至6.5倍，增幅约8.3%。

上述9幅公营房屋用地，地盘面积约200.9万方尺，包括政府土地约26.5万方尺，而私营房屋用地则有2幅，地盘面积约30.26万方尺，包括政府土地约6975方尺。整个项目兴建51幢楼高35至51层的楼宇，以提供26862伙公私营住宅单位，当中公营房屋可建总楼面约1306万方尺，另有60.28万方尺非住宅楼面；私营房屋可建总楼面约181.57万方尺，另有15.13万方尺非住宅楼面。另有4918个车位。

同时，亦会在公营房屋发展的非住用平台内作拟议商店及服务行业、食肆、学校、办公室、教育机构、可循环再造物料回收中心和训练中心用途。

该署指，预计为洪水桥/厦村新发展区第二期额外增加约5210个房屋单位，包括4970伙公营房屋、240伙私营房屋，并额外容纳7130人口，而主要人口迁入为2030/31年。并认为是次方案可应对全港房屋供应不足问题，且弥补社福设施不足的政策，发展切合新发展区规划。