来论｜多管齐下加快「青年宿舍计画」进度

香港是全球置业负担最沉重的城巿之一，对一般青年而言，在可见的将来也难以置业。「青年宿舍计画」则向年轻人提供过渡性的协助，让青年以较低的价格租用宿舍，既对缓解香港青年多年来面对房屋问题有积极作用，也是为青年置业做好准备的政策，切合青年实际需要，长远而言可为他们提供安居、向上流的动力，有助解决社会深层次矛盾。然而，「青年宿舍计画」早在2011年提出，进展步伐缓慢，经历逾十年光阴，落成宿位屈指可数。

为了帮助青年解决这一问题，特首李家超在去年的《施政报告》中，提出扩大「青年宿舍计画」，作出优化措施，资助非政府机构租用合适酒店和旅馆并将房间转作青年宿舍用途，目标是将宿位加倍。如此一来，特区政府既不需要花大量时间和精力专门物色土地和建筑公司，能够节省不少建筑费以作他用，同时青年也毋须等待太久，尽快拥有安身之处。上月底，特区政府扩大「青年宿舍计画」下首家由酒店转成的青年宿舍：香港青年联会「BeLIVING Youth Hub」举办开幕仪式，反应热烈。酒店转青年宿舍，值得支持和称赞，但如今疫情结束，本港旅游业已重新焕发生机，特别是节假日高峰期的酒店供不应求，且租用期太长，若政府不完全补贴会影响酒店收入稳定性，恐怕业界未必继续配合该计画，租用酒店作青年旅舍实非长远之计。
改建启德方舱值得考虑

其实，将位于启德跑道区的方舱改建为青年宿舍，亦是一个选择。启德方舱目前有约3000个单位，有可供多人入住的大单位，并设升降机，有独立厕所、电视机、冷气等配备，只需做简单改装，如加装电磁炉等「厨房区域」，并为单位增加电表、水表，检查电力供应，改装耗时短，可尽快入住，较之其他几处远离市区的方舱具有得天独厚的优势，可作为方舱改青年宿舍的首选。社会关于该方案的支持声音不少，期待政府能与各持份者商讨，深入研究该方案的可行性，既能解决方舱去留问题，也能解决几千名青年的住宿问题，追回落后进度，值得考虑。

青年是香港的希望，希望社会各界，尤其是非政府组织，继续密切留意社会对青年宿舍的需求，提供所需协助，以便推出更多青年宿舍单位，为年轻人提供更多选择，推动青年发展。此外，青年宿舍计画的租住设有时间限期，虽说是可确保青年宿舍流转运用，让更多青年受惠，但另一方面，五年后在青年宿舍居住年期届满后，青年是否已经有足够的储蓄支付首期「上车」，也值得关注。

或许可研究设立强积金置业计画，以具有弹性方式，如对提取的年龄限制及金额设定标准，准许青年以「首置为由」提取强积金，向强积金管理局申请将强积金累算权益的一半，用作首次置业，帮助青年缓解置业首期压力。
「过渡性」帮助  长远仍须解决

特区政府近年对「青年宿舍计画」的大力扶持和支持，充分回应了国家主席习近平对香港青年发展的关注，有利于减轻青年所面临的置业压力，针对性解决青年发展的痛点，形成正向青年力量，建立广阔的朋辈网络，为青年搭建更好的发展平台。不过，「青年宿舍计画」对满足青年人住屋需求无疑是杯水车薪，仍需要各方齐心加快步伐完成。事实上，这项计画向在职青年提供的始终是「过渡性」帮助，要长远彻底地解决青年置业难题，还是需要大量提高公私营房屋供应，香港面对严重土地供应短缺，期待政府继续以多管齐下的方式，地尽其用，增加短、中及长期的公营房屋供应，以满足社会对房屋的殷切需求，助力青年上流。
张业维
香港政协青年联会副主席
香港青年联会会董