KOKO ROSSO首日收逾千票 超购11倍

（星岛日报报道）全面通关后，多个全新盘加快部署推售，最瞩目为会德丰地产发展的蓝田新盘KOKO ROSSO，日前以折实平均尺价17973元首推88伙抢攻，昨日首日开放示范单位参观，现场屡现参观人流，首日收票已突破1000张，录超额认购逾11倍，最快今日提价加推新一批单位，预计不少于1成单位，部署周内公布销售安排及进行首轮销售。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，KOKO ROSSO昨首日开放示范单位参观及收票，市场反应理想，截至昨日下午6时，收票已突破1000张，录超额认购逾11倍。另外，由于参观情况理想，估计全日有5000人次参观，预告集团最快于今日加推单位，预计不少于1成单位，料有一成加价空间，并于周内公布销售安排及进行首轮销售。
料加推不少于1成单位

黄光耀透露，目前入票人士当中有约八成为用家客源，当中两成为投资者；而且有20%人士心仪项目1房户型、50%锺情两房开放式厨房间隔，30%则心仪两房梗厨设计单位。

在全面通关后整体市场气氛转活，近期有不少准买家外出睇楼，对比通关前为多，而项目亦吸引内地人士入票，占整体约一成，并以在香港工作或读书的内地人士为主，同时吸引投资者。

他表示，参考现时项目1、2期尺租45至50元计，租金回报约3厘。

若以地区划分，参观人士中有50%来自九龙东居住或工作人士，30%则来自港岛，其馀来自新界及其他地区。整体客源中以年轻客为主，有7成为首置客，同时亦不乏父母客。
首置客参观占7成

今年头炮新盘KOKO ROSSO昨日首日开放示范单位参观，就昨午位于尖沙嘴商厦示范单位所见，不少睇楼客趁周末假期专程前往参观示范单位，以了解项目的间隔及质素，现场不时出现睇楼人流，参观人流络绎不绝，为近期罕见场面，参观人士中以年轻人士及家庭客为主导，整体气氛不俗，现场井然有序；而展销厅邻近一带，不时有代理驻足捞客。

有业界人士指出，近期楼市气氛好转，由于该盘首批开价吸引，而且主打市场热捧的1房及2房单位，而且该盘1房折实售价全在600万以下，吸引不少年轻上车客入票。
部署周内首轮销售

该盘首批88伙，涵盖18伙1房单位及70伙2房单位，面积由300至497方尺，价单定价由630.1万至1020.4万，面积尺价由19495至21690元，平均尺价为20423元。以发展商提供最高12%折扣计，折实售价由554.5万至898万；折实尺价由17158至19090元，折实平均尺价17973元。

入场单位为6座3楼J室，面积300方尺，属1房开放式厨房户型，价单定价630.1万，价单尺价21003元，扣除折扣优惠后，折实售价554.5万，折实尺价18483元。