中环友邦全层每月160万租出

2023-02-17 00:00

中环友邦金融中心全层单位,以每月160万租出。
中环友邦金融中心全层单位,以每月160万租出。

(星岛日报报道)受通关效应带动,商厦租赁活跃,以中环友邦金融中心全层单位,以每月160万租出,平均尺租120元;上环中远大厦一个逾万尺大单位,以每尺约45元租出,租客皆为金融机构。
市场消息透露,核心区甲厦连录大手租赁,中环友邦金融中心28楼全层,由金融机构承租,面积约13553方尺,月租高达160万,每尺120元,属该厦近年大手租赁。该厦对上一宗成交为去年中,高层8至9室面积约3237方尺,原由资产管理公司于2020年以每月42万租用,尺租约130元,该公司提早约一年撤出,由另一家企业以每月32.4万顶租,尺租约100元。
中远每月逾45.8万租出

上环中远大厦高层02室,建筑面积约10180方尺,以每尺逾45元租出,月租45.8万,为近年来大手租赁,过去一年录约14宗租赁,全部为5000尺以下,并集中在1000至3000方尺的单位。

近年商厦空置率创新高,去年第4季整体空置率为16.8%,属2004年首季以来的新高,不过,在全面通关后,市场终见曙光,尤其租赁活动明显活跃,不论核心区或非核心区包括东九龙及黄竹坑,近期亦见连录租赁。

美联商业高级区域营业及策略董事麦世强表示,在通关后,商厦洽租骤增50%,租赁升约25%,去年11月至12月租金位处低位,目前稍作反弹,不过,始终空置率高,以中资及本地客主导,外资比例仍偏低,相信要有外资「正流入」,空置率重返8%以内,租金才真正反弹。
商厦洽租骤增50%

近期市场聚焦加息,麦世强认为,住宅市场对息口较敏感,影响商厦市场主要为营商环境、法制、空置率、回报率及供求等,预期上半年租务跑赢买卖,租金于年中得到支持,当指标商厦空置率改善,租金企稳, 投资者才能重出江湖,中环金钟传统甲厦供应有限,势必跑赢大市。他认为,相信需时三年,甲厦市况才有望重上疫情前的水平。
料上半年租务跑赢买卖

他指出,中美角力,中国掌握全盘工业生产,香港作为中外贸易要塞,国际地位只会提升不会下降,未来世界动荡,通胀严重,银纸贬值,掌握制造业,等同掌控金钱游戏规则。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad