上水「药妆街」铺市料快有转机

（星岛日报报道）本港与内地全面通关，上水「药妆街」铺市料快有转机，业内人士预期，吉铺将逐渐减少，租金逐步回稳，该街道今年暂录4宗租赁。
本港与内地全面通关，与罗湖口岸一站之隔的上水，气氛与以往不一样，有「药妆街」近期亦连录4宗承租。新康街52号地铺，面积约1050方尺，以11万租出，尺租105元；新康街67号地下4号铺，建筑面积484方尺，以每月7万租出，平均尺租144元。新康街63A地下8号铺，面积约500方尺，以8万租出，尺租160元。
租金由低位反弹约10%

中原商铺部高级资深分区营业董事锺浩文说，上水区内目前仍有不少吉铺，不过，相信将有更多药妆、做游客生意行业「落位」，吉铺将愈来愈少。事实上，近期新录租金，已较低位明显上升约10%，预期今年内升幅20%至30%。

春江水暖鸭先知，业内人士指，其实去年12月开始，区内主要街道租赁开始活跃，今年以来，3条主要街道，新丰路、新康街及龙琛路暂录9宗租赁，比较近年每月经常「零」租赁，市况突然趋活。上述9宗铺位，分别为新丰路录1宗，龙琛路及新康街各录4宗。
3大街道今年暂9宗租赁

最新租金亦较同期上升，去年2至3月，新康街面积约1000尺的地铺，月租普遍由7万至9万不等，其中，新康街60号，面积约1000方尺，于去年4月以7万租出，平均尺租70元，租客为食品批发。

近月亦录珠宝店续租，新康街92号地铺，面积约1000方尺，去年11月由珠宝店以每月17.8万续租，尺租178元。