业界料短期楼价续受压

（星岛日报报道）本港银行再度跟随美国加息，有业界指加息令供楼负担增加，短期楼价续有下调压力，然而亦有意见认为，美国加息周期接近尾声，港息有机会见顶，加上中港通关有望，对楼市前景依然感乐观。

长实营业部首席经理郭子威表示，本港银行持续加息，昨再上调优惠利率零点二五厘，与楼按相关的一个月港元拆息，屡创新高，已经一段时间在高位百分之五徘徊，利息持续上升，令到供楼负担有所增加，买家观望情绪浓厚，加上临近圣诞节及农历新年假期，料对成交量及楼价有压力，料今年一手成交仅九千多宗，较去年约一点七万宗减少逾百分之四十。由于预期加息周期仍会持续，料明年全年楼价波幅百分之十。

料明年全年楼价波幅10%
 

不过，新地副董事总经理雷霆表示，美国联储局加息已近尾声，明年初利息或见顶，而近日中港两地均放宽防疫措施，本港全面通关可期，经济复苏在望，明年楼市有机会价量强力反弹。 

恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，本港银行再度跟随美国加息属预期之内，圣诞节临近，不少港人外出旅游，相信本月交投会较淡静，但预期明年初加息步伐将放缓，并有机会见顶，预期明年农历新年后买家入市将加快。

佳明营业及市务总监颜景凤表示，是次美国加息幅度缩窄至零点五厘，而且加息属预期之内，相信属短期心理影响，现时本港按揭息率仍处正常水平，相信待正式通关等利好消息带动下，明年楼市将逐步复苏。

预期通关 楼市或反弹

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明亦表示，由于今年加息快且急，即使中港全面通关的日子渐近，但为时已晚，料短期楼价续有下调压力，维持全年楼价跌百分之十五预测。 

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国开始缩减加息幅度，料加息幅度放缓对买家入市心理有一定帮助，相信本港很快消化加息影响，预期明年美息加幅缩窄及见顶、甚至有机会减息，届时香港楼价或出现反弹。

利嘉阁总裁廖伟强称，香港至今累积加息幅度仍可接受，未来息口上升压力将放缓，置业者隐忧亦减少。他又指，近期二手市场成交量确实有所增加，反映一直等候「捞底」的买家已加快脚步，预料楼市表现向好。